35年ローンを問題なく払っていけるのか

こんにちは、婚活FP山本です。ご質問の前に、まず住居以外の今後のお金についてお伝えします。まずお子様の教育費ですが、22年総額平均でざっくり1400万円ほど必要です。一年あたり約64万円、月々5万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、実際には一般的に倍の4000万円ほどが必要です。これを60歳までの約24年で準備するとすれば一年あたり約167万円、月々14万円ほど貯金が必要になります。つまり、仮に将来的なお子様を1人しか望まなくても月19万円、2人お望みなら24万円ほど貯金が必要です。これは一般的に、正社員の共働き夫婦でも簡単には達成できない水準になります。すでにマンションを購入されたとの事ですが、現在の夫婦の月の貯金額はいかほどですか？厳しいかもしれませんが、しっかり知っておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。ご想像の通り、そして上記の通り今後の必要な貯金額は正社員の共働き夫婦でも簡単には達成できない水準です。これに、今回の住宅購入による費用が上乗せで必要になりましたから、より一層厳しくなったといえます。派遣切りに合わなくても今のままでは厳しいでしょうから、できれば今のうちに社員雇用を目指すことがおすすめです。同時に、家族計画は今後の貯金状況次第といえますが、1人生むだけで仕事や家計の計算が大きく狂うこともよくあります。1人目はともかく、2人目以降は慎重に考えることがおすすめです。また社員になれたとしても、それだけでは高い確率で足りませんから、上乗せで年収アップ対策が必要といえます。できれば、旦那様には年収アップになる「転職」を目指して頂きつつ、主にあなた様は「副業」に挑戦していくことがおすすめです。焦る必要はありませんが、早く実現できたほうが有利といえます。今はまだ引っ越し前の慌ただしい頃でしょうが、少しずつ夫婦で検討を進めていきましょう。

ご質問について、少し補足させて頂きます。教育費も老後資金も、貯金だけで準備するのは極めて大変ですから、ここは「資産運用」に挑戦するのもおすすめです。特に、老後資金は必要な時期まで時間があります。貯金なら60歳までに4000万円を準備するのに一年あたり167万円必要でしたが、5％運用なら約90万円、月々7万円少々で準備できる計算です。また、今回の住宅ローン支払いは約70歳まで続く、つまり定年後も続きますから、相応の支払い計画とともに「定年後の仕事」についても計画的に準備していくことをおすすめします。いずれにしても、今後の必要なお金を考えれば、今回の不動産購入は相応に危険だったかもしれません。しかし購入した以上、後戻りはできませんから、まず家族計画を話し合いつつ、限界まで夫婦そろって年収アップに励むことをおすすめします。できれば資産運用も視野に入れて、未来の子供のためにもがんばっていきましょう。