どの火災保険に加入したら良いか

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
確かに、他人の失火により被害を受けた場合には、失火責任法により加害者に対して損害賠償請求はきません。今回のケースのように区分マンションの所有者は大家さんです。従って、大家さんは御自身の火災保険で所有している区分を修理するしかありません。では、なぜ賃貸入居者が家財保険に加入するのでしょうか。
（1）家財の保障
　　 入居者は自分の家財に対しては、自分で対応するしかありませんから、保険に加入するので　　　 す。従って、保険事故が発生した時には保険金が支払われるはずです。
他に、加入目的は、火災を発生させてしまった場合の大家さんに対する責任を果たす（賃借物の返還）と、毀損による原状回復義務、水漏れ等による階下への賠償責任を果たす等が挙げらえます。
また、失火した階の所有者もしく賃借人が、同様な家財保険に加入していた場合には、失火見舞費用保険金が御相談者様に支払われ事もあります（20万円程度）。
不動産会社は保険の代理店を契約をしている場合は多いですが、保険商品に関する知識は少ないです。また、保険会社は保険調査人による調査が完了するまでは、保険の支払いに関して余計な事は言いません。なぜならば、失火の原因が過失であった場合には失火責任法は適用されず、失火主に賠償責任が発生するからです。保険会社からの回答をお待ち願います。