1. HOME
  2. 相談
  3. 不動産の資産について
その他資産運用
2021/03/09

不動産の資産について

男性60代 takao326さん 60代/男性 解決済み

現在、私は64歳です。長男で兄弟は姉が二人おりますが他家に嫁いでいます。
10年ほど前に亡くなった父が所有していたの土地について相談します。
その土地は農地なのですが、父が亡くなって初めて登記が父名義になっていないことに気が付きました。
私自身体に障害があり、農業が行えません。兄弟もその土地については私の物であることを認めて、自身でどうするか決めて下さいと言ってます。

現在その土地は、今まで作っていたミカンの木も伐採して遊休土地になっています。
しかし、毎年草が生えて、隣の畑の方から「草を刈ってくれ」と苦情が出て、シルバー人材センターにお願いして草を刈っていただいています。

その土地は、過去に私の祖父が小作人として土地を借り、コメを作っていたのではないかと思います。

今後私も、私の子どもも農業を続ける事は出来ません。早く処分したいのですがどのように対処すればよいのでしょうか？

宜しくお願い致します。

専門家回答
関連する質問

1 名の専門家が回答しています

小松 康之 コマツ ヤスユキ
分野 その他資産運用
60代前半    男性

東京都 神奈川県

2021/03/09

ご質問いただき、ありがとうございます。
農地の売却は、農地法があるために、簡単には売却できません。農地を購入できるのは地域の農業委員会に許可を受けた農家、または農業従事者に限られているのです。
あとは、農地を転用して売るしかないですが、その手続きは複雑ですし、素人が簡単にできることではありません。
農地の売却を希望されるのでしたら、まず、該当の土地が転用可能な区分かを、農業委員会に確認しましょう。
転用できるのでしたら、早い段階から農地売却に強く、経験があってノウハウに精通している不動産業者をみつけて相談しながら進めていくのが余計なトラブルや手間暇を省き、高く売却できるコツといえるでしょう。しかし、経験があってノウハウに精通している不動産業者を素人がどうやって見つければいいのでしょうか。
私は、不動産査定一括サイトを活用し、農地に強い業者を探すことをお勧めします。
もし、農地の転用ができない場合は、地域の農業関連機関を通じて農地のまま売却することになります。

専門家にお金の悩みを相談できます

・ 月300円（税別）

・ 毎月3回まで質問が可能

・ 最短5分で回答可能

・ 100名超の認定専門家が回答

・ 回答率99％

今すぐ登録して、専門家に相談する

関連する質問

その他資産運用
2021/09/16

児童手当の運用について

現在NISAやiDeCoなど将来に向けての資産運用をしています。また三ヶ月前に子どもが生まれ児童手当の運用で悩んでいます。ジュニアNISAも今からでは掛け金の支払い期限が迫り、現実的ではありません。学資保険も利回りが悪く魅力を感じません。かといって銀行に預けておくだけでは勿体ない気がしています。NISAは一人一口座しか持てないため積立にも限度があり、余力資金などどのように運用するべきかわかりません。ですが、iDeCoのように出金制限のあるものもあるため手元の資金も残しておきたいところです。

女性30代前半 nyanchyさん 30代前半／女性 解決済み
古戸 賢一 1名が回答
その他資産運用
2021/06/04

20代後半のお金の増やし方

私は２６歳で正社員で働いています。月手取り１６万円程度で、そのうち貯金できる金額は７万円程です。貯金もある程度貯まってきたので、現在の貯金を使ってお金を増やしたいと考えております。ですが、楽天やLINEなど大手がたくさんのサービスを出しており、正直どれがいいのか全く分かりません。また、今後のライフプランを考えると、貯蓄するべきか、増やすためにお金を使うか悩んでいます。質問は、・ある程度貯金ができたらどのように資産を運用していけばいいのか・今後、引っ越しや結婚があるかもしれない。貯金には手をつけずにひたすら貯めたほうがいいのか・株などの投資は行わずに、人的投資へお金を回したほうがいいのか・お金に関してどのような勉強方法があるのかよろしければ回答の方よろしくお願いいたします。

女性30代前半 ゆるりんさん 30代前半／女性 解決済み
山口 雅史 1名が回答
その他資産運用
2021/03/16

まとまったお金の活かし方について

私は２０歳で大学を中退し、しばらくして郵政の契約社員として就職しました。両親と同居で生活費の一部を渡していますが、これといって趣味もなくおしゃれにもこだわらないので、残ったお金はそのまま普通預金として眠っています。途中転職して現在の会社に正社員として入社しました。中小企業でそれほど残業はないものの、ボーナスなど一時金もわずかで平均的な年収よりもすこし低いくらいです。当面結婚を考えているパートナーもおらず、相変わらず両親と同居のため生活費が逼迫することはありません。そのため現在普通預金が１０００万円あまりあります。生命保険や簡易保険にも加入しておらず、何かあった時の備えも考えていません。現状では利子のほとんど付かない普通預金だけなので、とりあえず無理の無い資産運用を検討しています。どうかご指示をよろしくお願いいたします。

男性30代前半 yonpei0608さん 30代前半／男性 解決済み
小松 康之 1名が回答
その他資産運用
2021/05/06

妻が働いてくれないことと家の扱いに困っています

現在子どもが中学生と2歳です。妻が働く気はほとんどなく、パートを始めても何かしら理由をつけて止めてしまうので、妻の収入はほぼ無しです。自分の収入は、400万程度で、会社には言わずに、副業の収入が年間50万ほどあります。家は1900万で中古で購入しましたが、月に4万円ほどのローンです。築30年ほどで色々とボロが出てきて、修繕費用もバカになりません。貯金に当てる余裕はなく、なんとか子ども二人分の学資保険を積み立てているだけで、老後のことを考える余裕はありません。今後のことを思うと、何から手を付けて良いのか分かりませんが、とりあえずは今の家に住み続けた方が良いのか、別の方法を取った方が良いのかのアドバイスが欲しいです。月々のローンは比較的安いとは思いますが、修繕費用等のコストを考えるとどうしたら良いのか分かりません。

男性40代後半 otakasanさん 40代後半／男性 解決済み
吉野 裕一 1名が回答
その他資産運用
2021/07/21

今流行りのポイント投資について

最近、1株から株式を買えるなど少額でも資産運用ができるようになってきていますが、ポイント投資について教えてください。現在私はネオモバイル証券でTポイントで株を買ったり、楽天証券で投資信託を買うのに楽天ポイントを使ったりしていますがその他のポイント投資・運用についてはまだよくわかっていません。つい先日paypayボーナス運用を始め、プラスになっているのでこれからも続けていこうと思い自動追加設定をしました。それ以外のポイントでの投資や運用について、一覧のようにしてわかりやすく教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

女性40代前半 糸さん 40代前半／女性 解決済み
松村 勝宜 1名が回答