ken197500さん
40代/男性
解決済み
現在の職業は自由業系の仕事をやっていますが、自宅から活動場所までの距離が離れているので、引っ越しを検討しています。
そこで、質問がいくつか御座います。
現在の仕事は歩合によって報酬が決まるので、稼働状況によって収入が変動します。
適正な家賃の目安と住まいの選択方法について尋ねてみたいです。
可能でしたら、具体的な事例を示していただければありがたいです。
以前に住まいを探した時に十分に検討しなかったため失敗した経験があります。
どのような点をポイントにしてお住まいを探せば良いのかアドバイスについてよろしくお願いします。
もう一点の質問は、入居審査は職業によって違いがあるのが訪ねてみたいです。
それではよろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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以前の住まい探し時の失敗というのはどのようなことでしょうか。
ご自宅と活動場所との距離でしょうか。家賃が高すぎたとお考えなのでしょうか。
住まいを探す際のポイントは、何を重視するのかを明確にしておくことです。すべてを満たす住まいを見つけることは困難ですので、優先順位を考えてお探しください。過度に期待し過ぎないことも必要でしょう。
適正な家賃の金額や生活費に占める比率なども、お住まいの地域やどのような生活をなさっているかにもよりますので、特に目安にこだわられなくてもよいかと思います。
自由業系のお仕事というのが具体的にどのようなものかはわかりかねますが、もし可能であれば、活動場所を自宅にされることが最適ではないでしょうか。距離はゼロで、家賃はお仕事部分を経費にできます。
入居審査につきまして、もちろん所有者は確実に家賃を支払ってもらえそうになければ嫌がりますから、職業によっては入居できない場合があるかもしれません。一律に決まっているわけではありませんので、都度仲介業者さんなどに相談してみてください。
私は今40代で独身です。仕事は会社員で給料は月給制ですが、毎月16万くらいでそこから色々引かれています。具体的には税金・家賃・食費・光熱費などです。この中で一番高額なのは家賃で、毎月5万5千円払っています。今の生活なら何とか家賃も払いながら生活できていますが、これから年をとっていきなかなか仕事が思うようにできなくなった時のことを考えると、かなり心配になります。今のうちにもっと家賃が安い所に引っ越そうかとも考えていますが、引っ越しの手間を考えるとなかなか行動に移せずにいます。しかも、今住んでる所は3階建てで私が住んでいるのは3階ですが、建物が古いためエレベーターがありません。今のところ階段を上って3階まで行くのはそれほど苦ではないのですが、老後はおそらくとても辛くなると思います。この事を考えても、やはり今のうちにエレベーターが完備されたバリアフリーの所に引っ越したほうがいいのでしょうか？家賃も探せば3万円台～で見つかると思いますが、～もっと安い所を選んだほうがいいのか、今とても悩んでいます。
keiko57さん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
夫名義で建てたマイホームについて伺いたいです。夫婦が年金生活に入った頃に離婚することになったとして、マイホームが夫名義である場合、ずっと主婦として生活してきた妻には、資産分割でマイホームを得る可能性はあるのでしょうか。
sakura132さん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK（リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK）なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない（しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています）ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。
yasu5807さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私のところは共働きの会社員です。二人で年収が700万ほどしかありませんし、いまは賃貸の七万ほどのマンションでくらしています。できればマイホームがほしいとおもっていますが、子供もまだ一歳と小さくてこれからお金がかかるのにどうしたらいいのか悩んでいます。家計は月々マイナスになることはないですが、数万ほどのプラスしかありません。貯金も数十万ほどです。ローンはなくて借金などはありません。車は保有していて買い替えの予定は二年後、一戸建てを買おうとしたらどれくらいの相場がいいでしょうか。給与が上がることはないので、このままのペースで返済できるローンの値段が知りたいです。仕事も辞めるつもりはありません。どうぞよろしくお願いします。
kanraku1782 らびまめさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
結婚をして数年になります。今からでは新居を購入するためのローンの年数も短くなるため、家は欲しいと思うものの現実的な話にはなりません。主人はスポーツ関係の仕事をしているため、同業種では55歳頃に定年になる人が多いです。子供はいないので、教育費などはない状態です。賃貸に住み続けるべきか、親の家をリフォームして住むべきか悩んでいます。〈私〉47歳、パート勤務、年収約140万円〈主人〉48歳、会社員、年収約500万円現在住んでいるマンションの家賃は約65000円。マンションのオーナーが隣に住んでおり、その息子さんが管理をしています。とても気に入っている住まいなので他の賃貸住宅への引っ越しは将来的にも考えていません。しかし、市内に夫の両親が戸建てに住んでいるため、長い目で見て自分達が住むことも可能です。夫は一人っ子で、夫の両親は現在70歳代後半です。今からちょうど30年前に新築で建てた家ですが、この先10年20年となると大きなリフォームも必要になってくるかと思います。子供がいないので将来的に保証人になってくれるような人はいなく、夫の両親が住まなくなったタイミングで譲渡をしてもらうのが得策な気がしますが結論が出せません。
miinmiin811さん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
