ken197500さん
40代/男性
解決済み
現在の職業は自由業系の仕事をやっていますが、自宅から活動場所までの距離が離れているので、引っ越しを検討しています。
そこで、質問がいくつか御座います。
現在の仕事は歩合によって報酬が決まるので、稼働状況によって収入が変動します。
適正な家賃の目安と住まいの選択方法について尋ねてみたいです。
可能でしたら、具体的な事例を示していただければありがたいです。
以前に住まいを探した時に十分に検討しなかったため失敗した経験があります。
どのような点をポイントにしてお住まいを探せば良いのかアドバイスについてよろしくお願いします。
もう一点の質問は、入居審査は職業によって違いがあるのが訪ねてみたいです。
それではよろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
以前の住まい探し時の失敗というのはどのようなことでしょうか。
ご自宅と活動場所との距離でしょうか。家賃が高すぎたとお考えなのでしょうか。
住まいを探す際のポイントは、何を重視するのかを明確にしておくことです。すべてを満たす住まいを見つけることは困難ですので、優先順位を考えてお探しください。過度に期待し過ぎないことも必要でしょう。
適正な家賃の金額や生活費に占める比率なども、お住まいの地域やどのような生活をなさっているかにもよりますので、特に目安にこだわられなくてもよいかと思います。
自由業系のお仕事というのが具体的にどのようなものかはわかりかねますが、もし可能であれば、活動場所を自宅にされることが最適ではないでしょうか。距離はゼロで、家賃はお仕事部分を経費にできます。
入居審査につきまして、もちろん所有者は確実に家賃を支払ってもらえそうになければ嫌がりますから、職業によっては入居できない場合があるかもしれません。一律に決まっているわけではありませんので、都度仲介業者さんなどに相談してみてください。
コロナの影響で毎月の給与が下がり、ローンの返済に関して苦労している現状です。今後の月々の負担を減らすために、貯金から切り崩して住宅ローンの前倒し返済を行ったほうが良いのかもしくは、現在借り入れを行っている銀行から金利が低い他行へと住宅ローンの借り換えを行った方が長期的に考えるとどちらが良いのか分からないのが現状です。前倒し返済をすることで返済期間は短くなりますが、貯金が減るので給与が減ったことでの生活が苦しくなることが予想されます。借り換えた場合だと、返済期間は変わりませんが金利が低くなるので月々の返済は減ると思いますが支払期間が変わりません。どちらが今後のことを考えると現実的に選択したほうが良いのかアドバイスを是非、頂戴出来ればと思っています。良い解決策を教えて頂けないでしょうか。
osykさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
40代主婦です。世帯年収は450万ほとで、子供は幼稚園と小学校低学年の2人です。10年前に中古マンションを購入する際、地方銀行で住宅ローンを組み、残高は2000万円くらいです。当時変動金利で契約しましたが、ずっと変わらず金利は0.825です。大手銀行に比べれば低いかと思いますが、ネットバンクでは0.4くらいのものも目にします。実際に、ローンを組んでからその銀行に問い合わせなどしたこともなく、実店舗がないことへの不安はそれほどないのですが、どうも踏み切れません。また借り換えにも手数料がかかり、書類も色々と必要になってくるので、どの程度のローン残高×金利の差があれば借り換えがお得なのか、またネットバンクにローンを組むことでの注意点などありましたら、教えて頂きたいです。合わせて、ローンおすすめの銀行とそのメリットも教えて頂きたいです。
kaleashakatinka-myaoさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
妻はフリーランズでライターの仕事をしているが収入が安定していない中で住宅の購入を検討しています。自分は地域で２番目に大きい病院に勤務しており収入もそこそこありますが住宅を購入してからの生活に不安があります。世帯収入としては500万ほどあります。3300万円の住宅ローンを４０年で計画しています。貯蓄は２人で３００万ほどになります。現在は妻の実家に住んでいますが子供が２人でき世帯分離したいと思い購入を考えています。現在の状況で生活していけるか不安があります。
kokopapaさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
3年前に分譲マンションを購入し、多額の改装費を使いました。30年ローンを組んで、ボーナスや株などで通常よりも多く貯蓄ができた時には、時々支払額を増やしてローン額を減らす努力をしています。ここは終の住処を探すまでの投資目的も含めた購入だったため、次に購入する時には、妥協せず決めたいと思っています。希望は都市郊外の自然に囲まれた一軒家で、かなりの広さも求めています。が、ローンや家のメンテナンスなどを考慮した場合、このような希望は無謀なのでしょうか。また、30年ローンではなく別の方法で早く支払いを完了したい場合、（現金購入以外で）どのような効率的かつ利息を減らす方法があるか、知りたいです。夫婦2人合わせて、年収は約4000万ほどです。
CHSMTさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
最近子供が産まれたので、お家を建てるかどうか悩んでいます。色々なハウジングメーカーをまわりましたが、やはりどこもお金がかかります。ローンを組むことは可能だと思いますが、どの程度のローンなら、子供の教育資金も貯めながら返せるのか、よく分かりません。また、周りから話を聞くと、住宅補助があるなら、ずっと賃貸の方がお得なのでは？と言われたりもします。莫大なお金を使って家を建てても、その家は人が住んだ段階で価値を失うから、無駄だという考え方もあるようです。それなら最初から中古物件を買う方が、あまりお金もかからないので、いいのでしょうか？話を聞けば聞くほど、どうするのが正解なのかよくわからなくなってしまいました。結局マイホームは建てた方が良いのでしょうか？
qbyahaさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
