mash_4416さん
40代/男性
解決済み
今は両親と一緒にマンションに住んでいるのですが、今後両親が他界したとき、自分一人で暮らしていく際には、どのような住まいを選べばいいのかが不安です。マンションに一人で暮らすのは、資金が足りないですし、かと言って戸建を借りたり購入するのは、それ以上にかけ離れた話かと思っています。どのような住まいを選択が正しいのか、適しているのかを知りたいです。老後の一人暮らしで一番適した住まいはどんな体系なのかを知りたいです。住まい選びを失敗すると、生活全般に影響してくるので、悩みの種の一つになっています。いずれ自分の死ぬときが来るので、そういったときにどのような住まいであれば、手続きなどが最小限で済むのかなどを知りたいと思います。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
大阪府 兵庫県 奈良県
両親と今後も一緒に住むのか、独立して一人で住むのかがよく分かりません。
他に相続する人がいない場合は、今の家を相続して継続して住むのが最も経済的だと思われます。
生涯未婚で一人暮らしの場合は、40-50㎡のワンルームマンションという選択もありますが、資金のメド（中古で1000万円程度）が付かない時は、両親と貴方の双方が良ければ、同居の継続になるのではないでしょうか。
さらにその先の、75歳を過ぎて介護のことを考える場合は、サ高住（サービス付き高齢者住宅）や特別養護老人ホーム（特養）に入所することが考えらえます。特養は入所一時金も不要で
月間費用も8万円～12万円程度ですが、要介護度が高く（要介護３）なければ入所できないことと、現状は入所待ちが多い状態です。サ高住は、軽度の介護ケアも付きますが、入所一時金は敷金程度の施設もあり、費用も14-5万円からあります。サ高住から特養に移るという選択も考えられます。
現在の貯蓄状況などは分かりませんが、一人暮らしでも1000万円程度の老後資金があった方が良いのではないでしょうか。厚生年金に加入できる職場で働くことと、iDeCo(個人型確定拠出年金)に加入して年金を増やすことも大切でしょう。
分譲マンションに住んで約5年になり、その分住宅ローンも返済中です。私が契約した形態は35年変動金利で率は0.570％でイオン銀行の住宅ローンを契約しています。返済額は毎月66421円なのでとても安い返済額です。また団体信用生命保険も込みなので、死亡した際は安心できます。ただ8大疾病にかかった際のオプションは掛けておりません。それと上記に挙げたように変動金利の為、世界や日本の情勢によりこれから率が上がる懸念があります。そういった観点からこれからの長い返済期間で金利上昇のないフラット35を契約しようか迷ってます。現在の金利が1.3％とホームページに記載があったので今の支払い利息に比べると約3倍弱になり、尚且つ団体信用生命保険もなく、自身で保険に加入しなければならないのでデメリットもあります。これからの社会情勢も踏まえ、変動金利を継続すべきか借り換えをすべきか悩んでいます。
route357daisukiさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、旦那の職場での住宅補助を利用しながら賃貸マンションに住んでいます。ですが、３年後にその住宅補助が打ち切られることになりました。住宅補助が打ち切られる半年前に、賃貸マンションの契約更新もあるため、マイホームの購入をするか、自己負担が大きくなっても賃貸マンションに住み続けるかを迷っています。ちなみに、子どもが今幼稚園に通っており、３年後には小学１年生です。マイホームを探すなら幼稚園での友達がいる範囲（中学校が同じになる校区内）で探そうと考えています。（その校区内であれば、どの小学校でも幼稚園の友達がいるため）子どもの年齢もあり、私自身は正社員として働かずパート勤務として家計を支えていきたいと考えています。ただ、旦那の年齢も若くないため、住宅ローンがきちんと払い終えられるのかどうか、子ども達の将来のために貯蓄もしていけるのかどうか、不安もあります。パート勤務でも、収入が増えれば旦那の扶養から外れてもいいという考えはあります。マイホームを探した方がいいのか、賃貸のまま（安い物件への引っ越しもあり）の方がいいのか、アドバイスをお願いします。
るかのんさん
50代前半／女性
解決済み
2名が回答
現在都内の賃貸マンションに住んでいます。夫は会社員、私はパートで働いています。子供はまだいませんが将来的には１人か最大２人欲しいと願っています。住まいの事について、一生涯東京２３区内（ある１区）に住んでいたいと思っているのですが、そこの地価や物件は一般的に高級と言われています。夫と相談し現時的にみて戸建ではなくマンションに住んでいようと思っていますが賃貸のほうが良いのか、購入したらよいのか悩んでいます。現在の収入、また将来の収入を考えた上でどちらを選択したほうが安定しているかわかりません。また賃貸・購入のメリット・デメリットを教えて欲しいです。また、それぞれにした際の将来の生活水準（年の旅行の回数など）も一緒に教えて欲しいです。
shibuyaさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
夫婦２人で賃貸マンションに住んで２０年弱。年間１００万円程度の家賃です。今までもこれからも持ち家は希望していなく、今後10年後とかにもし引っ越す場合は果たして賃貸できる物件は選択出来るのでしょうか。今、夫は６０代私は５０代の身で職らしい仕事はしていません。２人とも親がなくなれば賃貸の保証人も何らかの形で業者へ依頼する方法も考えています。今の現状では引っ越しも出来ず考えることはできませんが、いづれは考えたいと思っていますが、その時には自分たちが年齢を増していること、仕事をしていないことで借りれない場合はどんな方法があるのでしょうか。
みーたんさん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
住宅ローンを組みたいが、必要経費と収入が見合っているかどうか。今後の人生設計で何歳ごろにどのようなイベントがあり、いくらくらい支出になるか、予想がつくものかどうか。
urumanさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
