nikokumaispaceさん
40代/女性
解決済み
戸建て住宅の購入を考えています。
家探しを始めたばかりで具体的な金額はまだ決まっていません。
調べた限りでは、住みたい地域の場合、中古住宅をリフォームした場合も新築購入した場合も、2500万から3000万くらいになりそうでした。
審査の結果35年ローンを組めそうでしたので、30年から35年ローンを考えております。子育て中ということもあり、貯金はすくないので、頭金にできる金額は100万から500万以下で無理のない範囲を考えています。
頭金は多く支払い年数は短い方が払うお金は少ないとは思いますが、今の条件の場合どのような支払いをするのが一番払うお金がすくなくてすむのかを悩んでいます。
頭金を優先した方が良いのでしょうか。
それとも、支払い年数を短くした方が良いのでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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実際には、現在の収支及び資産状況と将来のライフイベントを考慮したライフプランを設計するのがよりベストな回答を出すことが可能ですが、まずは現状から回答いたします。子供がいるとのことなので、今後の教育費のための資金が必要になることが予想されます。そういう意味では、頭金を少なくし、かつ返済期間を長期にすることで月々の支払額を少額に抑えるのがベターだと思います。ただし、利息を含めた支払い総額は多くなることをご承知おきください。でも、子供の独立などで資金的に余裕ができた段階で、繰上げ返済やより有利な住宅ローンの借換などをする方法を検討していけばよいと考えます。ただし、この場合も今度は老後生活資金との兼ね合いもありますので、それとのバランスを考慮しながら検討していただければと思います。いずれにしても、時間的余裕があるのであれば、ライフプランを設計・検討して、ローンと今後予定されている出資とのバランスを考えながら判断していただければと思います。その場合、ファイナンシャルプランナーと一緒に検討することをお勧めします。
15年前に35年ローンでマイホームを購入しました。それ以前は賃貸のアパートに住んでいまして毎月の家賃を払っていくなら財産にもなる家を買った方がいいとの結論になりました。特に親の援助もなく頭金40万円しか出せませんでした。毎月のローンの返済は10万円で、ボーナスは少ないので、ボーナス払いはしていません。ローンの残りは15年もあり、2人の子供は中学生で大学に行きたいと言っています。今後の2人の大学の学費と家のローンも払っていくと家計は赤字です。家を売ることも考えましたが、どうしたらいいか分かりません。よろしくお願いいたします。
ut_heartful13さん
50代後半／女性
解決済み
2名が回答
夫（年収800万）、妻（専業主婦）、子供３歳です。昨年、家を購入し4600万円の住宅ローンを組みました。普段から車を使うので軽自動車を1台所有していますが、子供が大きくなり買い物の際も荷物が増えたので5人乗りの車を購入したいと思っています。価格は簡単に調べただけですが、中古で100-130万くらいの予算です。新車にも車種にも拘らないので中古で充分かなと思ってはいるのですが、もう何年か小さい車で我慢をするか買い換えるか悩んでいます。税金が高いので住宅ローン減税はフルに使いたいと思っていますが、住宅ローン減税が終わった時のために少しでも貯蓄しておくべきか、100万くらいであればボーナスが出たら車を購入してしまおうかなと悩んでいます。ボーナス時の返済額は年間20万（夏、冬プラス10万ずつ）貯蓄は400万円ほどです。よろしくお願い致します。
くまくまさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
すぐ周りに夫の兄弟たちが暮らしています。この度、土地のことでちょっともめてます。無くなった彼らの母親が一応伝えていた言葉はあるとのことですが、何しろ口約束ですし今更真意は分かりません。それほど広い場所ではなく一区画のみなのでおとなしく渡してしまった方がよいのか、それとも専門家に相談するのがよいのかどうなのでしょう。
ふまいさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
私は東京都内在住の30代後半の会社員です。年収は600万円で、賃貸マンションにて妻と小学生の子供1人と生活しています。子供が小学生であり、子供の同級生の家庭の多くが持ち家であることから、私たち夫婦も住宅購入について話し合っています。妻は、マンションよりも戸建て住宅を希望しているのですが、東京都心部で戸建て住宅を購入する場合は、敷地面積の狭い3階建ての狭小住宅を買うしか選択肢はなさそうです。ここで相談なのですが、敷地面積が50㎡程度の3階建て住宅を購入した場合、終の棲家として判断して良いのでしょうか。それとも、高齢になると足腰が弱ってしまい、毎日の階段の昇り降りが負担となることから、70歳前後の年齢で戸建て住宅を売却し、マンションに移り住むことになるケースが多いのでしょうか。今後数10年間の住宅に関する支出総額が大きく変化すると思いますので、アドバイスいただけると助かります。
rokumaru638さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は29歳の会社員です。結婚して半年でもうすぐ子供もできます。いまは賃貸で暮らしていて、 子供ができたら、子供の泣き声で近所に迷惑を与えてしまうのではないか。また、家族が帰ってくる場所を確保するためにも、マイホームの購入を考えています。しかし、今まで全く考えてもいなかった事なので、お金のことが心配でたまりません。まずは土地代、家のお金、固定資産税、ローン、手数料、リフォーム代。など様々な支出がかかってきます。子供が産まれたら奥さんの収入が減るので、自分の収入だけで家計を支えることになります。お聞きしたいのは、土地のだいたいの相場。ローンを組む際の注意点。固定資産税の相場。など基本的な事ですが、意見をいただけたら嬉しいです。
urakoさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
