マイホームか賃貸か

こんにちは。
ご質問ありがとうございます。

相談文を読みまして感じましたのは
答えは相談者様ご自身が出されているのではないかということです。

ご実家がおありになるということ。
先々、そのご実家の処理をしなければならないこと。
こういうことから「どの状況になっても動きやすい賃貸に住み続けている」
とお書きです。

確かに家賃は住み続ける限り、家賃を払い続けなければなりませんし、
勿体ないという気持ちがおありになるのは理解できます。

しかし、その分家を購入した場合に比べて賃貸は自由度が大きいと
いうことがメリットだと考えます。

一方、購入されれば初期費用、毎年の固定資産税、
中古物件であれば修繕費なども見積もっておかなければならず
金銭面での負担は大きくなります。

結婚する予定はないと書かれていますが、
これも先はどうなるかはわかりません。
結婚された場合に家を買っておいてよかったと思われるのか、
やっぱりもう少し待った方がよかったと思われるかは
わかりませんが、
何も今、焦って住宅ローンを組んで家を買う必要はないと
考えます。

しばらくは様子を見られて
不動産情報をたまに眺めながら
いいと思われる物件が見当たれば購入をお考えになるのは
いかがでしょうか。

こんにちは、婚活FP山本です。早速ですが、ご質問についてお伝えします。結論からいえば、相続予定の実家をどうしたいのかが一つのポイントです。いずれ住みたいなら確かに今、別で買うのは勿体ないともいえます。条件が悪くても売却や賃貸にしたいなら、別で購入するのも一つの考えです。ご質問を見る限り、今のところどっちつかずのようですから、この結論が出るまではどうとでも動けるよう賃貸のままをおすすめします。強いて言えば、相続というのは他の兄弟にも関係することですから、実家の扱いもあなた様一人では決められないかもしれません。まずは兄弟間で、未来の相続時について少し話し合ってみましょう。

少し別角度で、お伝えします。たとえ今は結婚する気がなくても、いずれ心変わりするかもしれません。転勤予定がなくても、最近の会社員は40代くらいでリストラされることもよくあります。転勤ではなく転職したくなるかもしれません。住居を購入する一番のデメリットは「引っ越しにくくなる」という点です。このため、変化が起きやすい人生の早い段階での購入は、なるべく控える方向性で考えることをおすすめします。なお、確かに一般的には「買ったほうが得」などと言われますが、実際には延々と賃貸でも支払総額には大差ないことが多いです。まずは住居以外のライフプランについて、より様々な角度から考えてみましょう。

さらに別角度で、お伝えします。先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、実際には一般的に倍の4000万円程度が必要です。未婚なら独居老人が確定ですから、介護費用としてもう1000万円ほど上乗せもしたいといえます。合計5000万円を60歳までの約25年で準備するとすれば一年あたり200万円、月17万円ほど貯金が必要です。もし現状、この月17万円貯金が大きめにできていないなら、その対策として予定になかった結婚や転職も考えてみる必要があります。ちなみに結婚も転職も、するなら若いほどに有利です。まずはお金の面でライフプランを立てて、その一環として住居をどうするか…ぜひこのような流れで今後を考えていきましょう。