z4o5ewigさん
30代/女性
解決済み
結婚３年目、子なしの夫婦です。
＜夫＞
３０代後半、会社員
＜私＞
３０代前半、パート（扶養範囲内で勤務）
現在１LDKの賃貸アパートで暮らしているのですが、お互い若くないためそろそろ持ち家が欲しいねと話しています。
しかし、子どももおらずもしかしたらDINKSのままの人生になるかもしれないので、なかなかマイホーム購入への決心がつきません。（不妊治療もしているので、貯金が増えづらいという現状もあります。）
もしもDINKSとなることを決めた場合でも、２人暮らし用の家を購入した方が将来的には良いのでしょうか。また、もし子どもを授かれた場合でもマイホームがあった方が有益なのかもお聞きしたいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
長崎県
賃貸と住居購入、どちらにもメリット・デメリットがあります。まず、当面は今のままの賃貸でも宜しいかと感じます。もし購入するとしても、家族が増えるタイミングでの検討でも遅くはないかと思います。賃貸のメリットは、月々の家賃以外に住居費がかからず、家計管理がしやすいという面があります。台風などで被害を受けた場合でも、家主負担での修理となりますから、入居者が負担することは一般的にありません。一方、マイホームでは、月々の住宅ローン返済とは別に、突発的な修繕費がかかる場合もあり、ローン返済額とは別に予備資金を準備しておくことをお勧めします。
お子さんが生まれた場合には、マイホーム（戸建て・マンションどちらも含む）を検討しても良いかもしれません。将来の相続を考えた際にも財産になることが予想されます。
今後家族が増える予定があるようでしたら、今は賃貸のままで、家族が増えるタイミングで間取りの多い物件に引っ越す、または購入を考えてもよろしいかと思います。
住宅を購入するにあたって、できれば新築が良いとは思っているのですが、価格の面でちょっと悩ましい部分があります。しかし、中古の住宅に関してはどうしても新築ほど綺麗な状態ではない可能性が考えられるため、こちらも選びづらい気持ちがあるのです。したがって、築年数がかなり浅い中古の住宅であれば、価格も落ち着いて、さらに状態もかなり綺麗なのではないか？と考えており、住宅の購入にあたってはそういう物件を狙い目にしたいです。そこで聞きたいのは、例えば築年数が3年くらいの物件の場合、新築の価格からどれくらい下がるのが普通か？という部分です。ケースバイケースな面があるとは思うものの、目安や平均と言えるような数字を教えていただければと思います。
263823さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、マイホームを住宅ローンを組んで購入予定です。子供が一人いることと、自分たちの年収から借入金額とローンの種類について迷っています。住宅を購入する際に、ローンの金額と自分たちの叶えたい住宅の仕様とのバランスに関しても落としどころが難しく、現在では月に返済できる金額から逆算してローン上限を決めております。金融商品に関しても現在はいろいろな保障がついた商品があり、生命保険の見直しとも絡んでくるためなかなか足が進まずにおります。未就学児がいるため、今後の学費なども考えて、いつ頃家計が厳しくなったり楽になったりするのかも絡めて決めていきたいと思っているのですが…マイホーム購入について基本的な住宅ローンの選び方と、今後の資金計画をこれから真剣に考えていくつもりです。
すずめさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
仮に40代後半から新築2階建ての住宅を購入する際には住宅ローンは組むことができるのでしょうか？住宅ローンは個人事業主よりも会社員の方が住宅ローンが組みやすいということを聞きましたが、その話は本当なのでしょうか？頭金は600万円ほど可能です。40代後半で地方の田舎でのマイホームを購入しようと考えています。もし仮に住宅ローンを借りられたとして完済は65歳を目標に頑張りたいです。そこでファイナンシャルプランナーの方に、まずは住宅ローン40代後半でも頭金を多く入れることで個人事業主でも住宅ローンは借りられやすいのかと今の現状の収入と貯蓄で最適なマイホームの金額を知りたいです。ぜひお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。
マックス99さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
マイホームを購入したいと考えているのですが、現在賃貸マンションに住んでいるので、マイホームを購入した時にかかってくる税金がどれくらいあるのか、わかりません。なので、マイホームを購入する時にかかってくる税金関係とマイホームを購入した後にかかってくる税金関係を教えてください。お願いします。
なんだかなぁさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在賃貸物件に夫婦2人で住んでいます。子どもはいません。将来は実家に帰って同居することが決まっており、マイホームを建てる予定はありませんでした。ですが、今年から夫の会社の家賃補助がなくなり、6万円ほどの家賃を全額自己負担で支払うことになりました。毎月6万円を30年間支払い続けたら2000万円以上を支払うことになることに気がつき、それならば今後子どもができる可能性を考えて今2000万円ほどの住宅を購入し、老後には取り壊して実家に帰る方がよいのではないかと悩んでいます。もし2000万円ほどで購入ができたとしても途中でリフォームが必要になってくることを考えると賃貸に住んでいた方がトータルでは安いのかもしれません。ですが2000万円も支払うならば一旦自分のものになる方がよいのではないかという思いもあります。老後に住む家がすでにある場合、賃貸とマイホーム購入どちらの方がよいかアドバイスをいただけると幸いです。
ogayu0603さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
