マイホーム購入を決断するタイミングはいつ？

まず、家を買うのは、結婚して、家族構成やライフスタイルが固まる40歳前後がおすすめです。それまでは、賃貸に住みながらお金を貯めましょう。
また、上の子供の幼稚園入学を期に、引っ越しを検討中ということなので良いチャンスです。不動産を見る目が養われます。自分が住まいに何を求めているかをじっくりと考えてみましょう。なお、一概には言えませんが、35歳前に家を買うのは早すぎると思われます。理由は次の通りです。
1.貯金が少ないため、住宅ローンを借り過ぎることになり、その後の生活がローンの返済で苦しくなる。
2.ライフスタイルが固まっていない場合が多い。今の価値観や暮らしに合う物件を買っても、数年後には合わなくなって住みにくくなる。
3.物件を見る目がまだないので、すすめられるままに、割高の新築物件を買ってしまう。そういう物件はすぐに値下がりする。
次に、買える家の値段は、税込み年収の4～5倍が目安です。夫婦で収入があるなら合計していいでしょう。年収450万円なら、目安として、2000万円前後の家を探すことです。なお、奥様も働ければ、世帯年収も上がることになり、さらに買える家の値段は上がるでしょう。
また、以下①～⑤が、家を買うときの主な心得、注意点となります。
①頭金（最初に現金で支払う家の値段の一部）の額ですが、価格の最低20％を準備するのが良いでしょう。残りの80％が住宅ローンになります。実際には全額を貸してくれる金融機関もありますが、頭金がゼロで借りることができるようになったとしても、頭金は必ず用意しましょう。長い返済期間には何が起こるかわかりません。万一、収入減や失業などにより、返済が困難になり、家を売却しようと思ったとき、頭金がゼロで購入していると、売りたくても売れない状況に陥りやすいのです。
②貯めるのは、頭金だけでは足りません。家を買う時は、金融機関への手数料や登記費用などがかかります。新築でだいたい5～7％、中古を買うなら10％を見ておきましょう。頭金の20％と合わせると、家の価格の25％～30％の現金が必要ということになります。
③住宅ローンは、税込み年収の4倍までとしましょう。世帯年収450万円なら住宅ローンは1800万円までです。銀行は年収の、7倍、8倍も貸すことがあるので気をつけましょう。
④毎月の返済は、手取り収入の25％以下に抑えましょう。なぜならば、返済が25％を超えると、毎日の暮らしが苦しくなり、貯金ができなくなる可能性があるからです。
⑤住宅ローンは退職までに払い終える計画にしましょう。金融機関は、完済時年齢が75歳～80歳未満であれば、最長の35年をすすめます。しかし、40歳で35年ローン借りると返し終えるのは75歳。40歳で買うなら25年以下、35歳でも30年以下とし、65歳までの退職にあわせて計画しましょう。
結論として、現在、貯金が1000万円ということですが、今は、お子様も小さいので子育てに専念しながらもう少し資金を貯めるようにしましょう。