2021/03/09

遺産について

女性20代 pontonさん 20代/女性 解決済み

私の祖父はとてもしっかりと計画を立てる人で、まだ健在だがすでに遺産についてはすべてどうするか考えてあり、紙に残して、年に1回家族で遺産について確認をする会を行っているほどです。
まだまだ私は先が長いですが、長いからこそ今からできることを考えたほうがよいのかなと気づかされました。
私は20代でまだ子供は1人ですが後々2人は欲しいと思っており、最近家を購入しようかと検討中です。購入したとして最後遺産となった場合、どのように子供たちに分けてあげれば良いのでしょうか。1人には家と土地、もう1人には土地と同じくらいのお金を残してあげれば良いのでしょうか。
それとも家と土地は売る前提で売れたお金を2人で分けてもらえば良いのでしょうか。また、売るためには売れるような良い土地を買っておいたほうが良いのでしょうか。

1 名の専門家が回答しています

松山 智彦 マツヤマ トモヒコ
分野 相続・介護
60代前半    男性

茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県

2021/03/09

相続を考えた資産作りは、子供が独立してからで充分間に合います。また不動産の価値というのは20年30年先まで同じままとは限りません。例えばほんの一例ですが、首都圏で住んでみたいランキングですが、2020年の1位は池袋でしたが、2021年は本厚木で池袋は4位になっています。なので、現時点で相続のことを考慮するよりは、その手前の現在の自分たちの生活基盤をしっかり構築するための資産作りの方が重要だと考えます。なので、まだ先の話にはなりますが、遺産分割の質問について現時点においての方法をご案内します。質問に上げていた1人に不動産(家と土地)、もう一人に現金というのは一案としてはありです。また売却を前提で不動産を2人で分けるという考え方もありです。これ以外に、代償分割という形で1人に不動産を相続させ、その者からもう1人に財産を譲渡させるという方法があります。その財産を譲渡させるために死亡保険金を不動産を取得した方に受取らせて代償の財産にさせるというやり方もあります。これらの分割方法は20年30年先も変わらないと思いますので、将来の参考にしておいていただければと思います。今はまだ相続を意識する段階ではないことをご承知おき下さい。

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2021/03/09

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