不動産投資について

ご質問いただき、ありがとうございます。
まず、不動産投資のメリットとデメリットをご説明いたします。
メリットは、1.入居者がいれば毎月の定期収入が確保できる、2. 不動産投資ローンによるレバレッジ効果がある、3.ミドルリスク・ミドルリターンの投資手法である、4.不動産投資は節税効果が期待できる、5.生命保険の代わりとしても活用できる、6.不動産は現物資産なのでインフレリスクにも強いの６点です。一方、デメリットは、1.不動産投資には空室リスクがある、2.割高な物件を購入してしまうリスクがある、3.不動産資産は流動性が低い、4.不動産の売買時に手続きの手間がかかる、5.天災や事故などのリスクがある、6.デフレリスクや金利上昇リスクがあるの６点です。
要するに、不動産投資では、賃貸収入と言う定期的に入ってくる収入を狙いますが、借主が常にいるわけではないため、空室により収入が途絶え、管理費だけが出ていく可能性があります。また、不動産投資の場合、物件購入などで初期費用に数千万円かかり、借入が必要になるがその返済計画がうまくいかないこともあります。しかし、インフレリスクに強いし、定期収入があるのが魅力だと思います。その魅力を享受するためには、不動産投資について、きちんと勉強してください。どんな投資でもそうですが、中途半端な投資をすると、痛い目に遭います。