あろえぷりんさん
30代/男性
解決済み
会社員年収４００万程度、３５歳の私と同い年の妻の二人暮らしです。
将来は裕福な生活を夢見て資産運用を行っております。
昨年からNISA口座を開設し、米国インデックス投資を開始しました。
しかし、より、大きく資産を増やしたいので、
何かしらの事業を始めようと思っております。
様々な本やネットで調べたところ、やはり不動産事業が良いと感じました。
ちょうど妻は現在仕事をしていませんし、やる気があります。
準備資金もあまりないため、まずは小さな部屋を売買するようなイメージでいます。
しかしコネもつてもない私たちがいきなり初めて成功するとは思えません。
こんな時は何から始めるのが良いでしょうか。アドバイスをいただきたいです。
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
東京都 神奈川県
ご質問いただき、ありがとうございます。
不動産投資のメリットは、大きな金額を扱えるため、投資がうまく行けば、大きな金額を手にすることができることです。デメリットは、普通は借り入れをする必要があるため、他の投資と異なり、失敗した時の痛手が比べ物にならないくらい大きいことです。
ご質問者様は、不動産投資の勉強はされましたか？物件選び、資金調達、借入返済計画などをどうすればいいか、理解してされていらっしゃいますか？答えがノーでしたら、私は不動産投資はお勧めしません。どうしてもされたいのでしたら、不動産投資をするうえで知識・覚悟・リスク管理などを教えるところもありますので、勉強されてから始めてみてください。
今されていらっしゃる米国インデックス投資を続けられる方が、将来いい結果になると思うのです。借金も不要ですし。
他には、物販など副業に関するものもあると思います。見通しが不透明な現在、借入なしで小資金でできる副業や投資をするのが堅実です。
主人名義でいわゆるタワマンと呼ばれるマンションの部屋を投資用で所有しており、現在人に貸しており管理会社を経て家賃収入があります。その費用は貯金しているのですが、タワマンの家賃相場が今後下がるのではないかと懸念しています。売却したほうがよいのか、このまま家賃収入として得るために貸していた方が良いのか悩んでいます。ちなみにタワマンはオリンピック需要にのって建てられたもので、勝どきにあるマンションです。管理会社は売却は勿体ないと言っているのですが、デメリットを考えると心配です。今後オリンピックがやらない場合地価や家賃が下落するのではないかと心配しています。タワマンのデメリットが近年顕著になってきているので、売却するべきかどうか相談に乗って欲しいです。また、その家賃収入を別の不動産投資に回すとしたら今後どういった不動産に投資すれば良いか教えて頂けると幸いです。宜しくお願い致します。
みるくぷりんさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
現在札幌市内に２部屋ワンルームマンションを所有しており、どちらも大学生向けに貸しています。３年ほど前に購入して、ありがたいことに良い入居者の方が入ってくれました。土地柄ワンルームマンション投資はやりやすいのかなと思っています。しかし本業が別にあるので、出来る限り管理の手間を減らしたいです。代行業者に頼んだり一括借上げにすると利益が減ってしまうので、今は考えていません。今後また投資する部屋を増やしたいと考えているのですが、ワンルームとファミリー向けの物件だとどちらがおすすめでしょうか？資金面はわりと潤沢な方だと思います。手間と利益のバランスが良い物件に投資したいと思っています。ファミリー向けはお子様の泣き声などのトラブルが、少し心配です。
沢木さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
父親がボケる前に、金の先物で失敗し、情報商材でも失敗し、あげくには今回のタイトル通りワンルームマンションの投資に失敗したのを間近で見ていたせいか、こういったものがなぜ儲かるのか仕組みが全然理解できなかったり、実は詐欺なんじゃないかと思ったりします。世間ではなぜかそれがまかり通っているのを周りの人々、というか現にいまもやっている人々がそれなりにいるという現実がどうにも納得いかないというか・・・危険に思ったりしないのでしょうか？痛い目を間近でみた自分は単に運が悪く騙されただけなのか、タイミングの問題だったのか、とてもじゃないけど他人に薦められるものでは到底ないものと思っています。結局のところ、ワンルームマンション投資は危険なものなのでしょうか？
ほげほげさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
自分は現在30代のサラリーマンです。現在空き家を一軒所有しています。現在はアパート暮らしですが、亡くなった祖父が自分用に残してくれました。その内住もうかと思っていましたが、最近はアパート暮らしが楽ということもあってその気もなくなってきました。そこで誰かに貸してお金を得ようと考えています。そこで思うのですが、自分の管理している家を人に貸して家賃収入を得るとすると、こういうことをするための資格などがないといけないのでしょうか。不動産などを介するとややこしいとも思うので、完全に個人同士の契約で家を貸したいとも思っています。資格もなく、個人でこういうことをするのは、賃貸業界においてタブーに触れるということはないのでしょうか。詳しいルールのあり方を教えてほしいです。
KUMADAMASAKOさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
最近株式投資を始めました。他にも投資に興味が湧いて来て、給与所得以外で副業を始めて種銭を稼いでいずれは不動産投資も始めたいと考えています。ただ、いざ不動産投資を始めるにあたりまとまったお金が必要でなかなか始める事ができません。不動産投資をする目的としては毎月の家賃収入を得る事ですが、物件の選定や物件の管理などやる事が多そうで、なんとなく苦手だなとも思ってしまいます。しかし、不動産投資について学び知識を身につける事も自分にとってプラスだと考えています。将来に向けた確として、物件を選ぶ前にどういった事を学習しておくのが良いでしょうか。また、調べる際に気をつけるべき事や交渉術などご教授して頂ければ幸いです。
MMさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
