cupcake17さん
30代/女性
解決済み
最近、新築マンションを購入しました。
最近、地価が上がってマンションの値段は高かったですが、頭金を用意してあるので、当面は住宅ローン自体は支払っていけると思います。ただ、１０年くらいして子どもの学費がかかりだす頃から、修繕積立金も上がってきて、家計を逼迫しないか心配しています。
公立に入る分には、まぁ大丈夫かなと思いますが、私立中学に行くお子さんも東京は多いようなので、周りに影響を受けると、中学受験の塾と私立中学の学費を出してあげたいので住み替えなども考慮して行った方が良いのでしょうか。
先の話ではありますが、今から出来ることを教えて欲しいなと思っています。通勤時間は短いところに決めたので、長めに働くなどかせぎをふやすことでしょうかね。
よろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
都内の私立中学で、1年間にかか学校教育費は100万円～150万円と言われています。他に熟費が30万円ぐらいかかりますから年間で130万円～180万円必要となるようです。
親御様にとっては相当の負担となりますが、貯蓄があれば対応出来ますが、やはり収入でカバーするしか方法は見つかりません。但し、入学まで10年間の余裕があるのであれば、資金を蓄える事が可能ですから他の方法を模索する必要もあります。
長期で資産形成を行うのであれば、現在の税制が有利な方法としてつみたてNISAが考えられます。
つみたてNISAは毎年40万円を上限として20年間積立を継続出来ますし、20年間の運用利益は無税となります。投資ですからリスクはありますが、つみたNISAは金融庁が指定した180銘柄の金融商品に限定されており、ハイリスク・ハイリターンの商品は少ないです。従って、比較的ローリスクな投資信託を選択すれば危険度も低いと考えます。年間40万円を利回り4％で10年間蓄えた場合には、10年後に485万円となりますので、中学卒業までの3年間分はカバー出来そうです。これを夫婦でそれぞれの口座を開設すれば、10年間で970万円が貯蓄されることとなりますので、私立高校卒業迄の教育資金は維持出来ます。もし、ご質問者様が就業可能であれば、毎月7万円の収入を得れば良いのですら、一日3500円で20日間を労働に費やせばよろしい計算となります。これであればそんなに負担となる事もございませんし、ご家庭に負担を掛ける事もないでしょう。やっと手に入れて住居を手放す事よりも就業で目標を達成される事がよろしいかと思います。
現在は賃貸マンションに住んでいますが、将来は賃貸の一軒家に住もうと思っています。一軒家に住むことは昔から考えていて、賃貸のほうが固定資産税もかからないし、過失以外の経年劣化や自然災害に伴う家の修繕費などは大家持ちになるので、そのほうがコスパが良いと思ったからです。ただ、ネットなどで情報を見ていると、修繕が必要なのに大家が修理してくれなかったり、修理費は借主持ちだなどと言われるトラブルも多いようです。法的には大家持ちになることは大家自身も理解しているのがほとんどのようですが、何かしらの理由をつけて、借主持ちにしようとしてくるようです。実際のところはどうなんでしょうか？また、実際にそのように大家に渋られた場合は、どのように対処すればいいでしょうか？
ドリームネットシステムズさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在賃貸マンションに夫と息子と3人で住んでおります。ペットがいるため、ペット可の物件でなければ住めないので気軽に転居はできず、何となく長年居住してきたのですが、最近お風呂やキッチンなど水回りの老朽化のため住み心地が悪化しており、転居を考えるようになりました。夫は現在50才で65才定年の職場に勤務しており、他にローン等はありません。何とかペットと住める賃貸マンションを探して住もうか、中古でも一戸建てまたは分譲マンションを探そうか悩んでいます。月々の支払がもし同額程度ならば、賃貸と購入とでは一般的にどちらがよいのでしょうか。また、一戸建てとマンションでは税金面で違いがあるかどうかもお教えください。
やえざくらさん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
転勤族です。主人の働きやすさ、私と子供たちの生活のしやすさなど気持ちの面では、今のところ賃貸でも、マイホーム購入でもメリット、デメリットを理解し、どちらでも構わない考えです。しかし金銭面を考えると、賃貸での生活は今のところ特に大きな負担も無いのですが、マイホームであれば、今の生活よりどのくらい負担が増えるのか、イメージがわきません。夫46歳 会社員 年収約900万私42歳 専業主婦子供 幼稚園児2人賃貸の場合、家賃の7割は会社からの補助食費 年間 約100万子供の習い事 年間 約100万公共料金や、雑費などは節約こそしていませんが、無駄遣いもしていないと思います。貯蓄 約2000万マイホームを建てるのであれば主人の実家の近い首都圏近郊になると思います。定年前に購入する場合は主人は単身赴任となり、その補助は会社からはでません。主人の年齢や、子供の教育費を考えると、・貯蓄があとどのくらいあれば金銭面に大きな負担がなくなるか・共働きするのであれば私にどのくらいの年収が必要か知りたいです。賃貸と比べあまりに負担の差が大きい場合は、購入のタイミングもよく検討しなければと思っています。
かねこさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
今年結婚したばかりで、現在はアパートに住んでいます。 将来、子どもができたらマイホームを建てたいなと考えています。 しかし、主人は今の段階では正社員ではなく嘱託社員という扱いで正社員ではありません。 正社員と同等の仕事をしているので、収入に関しては正社員とそこまで変わらないのですが、このまま正社員になれないとボーナスや退職金が出ないことになってしまいます。 それでも、マイホームを購入することになったらローンを組むことができるのか疑問に思っています。 早く正社員になれるといいのですが、このまま嘱託職員の状態だとマイホームも難しいのでしょうか。ローンを組まないと支払うのは難しい状態なので、とても気になっています。
choco_5さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は３３歳の会社員であり、家族構成は同年齢の妻と６歳、３歳の息子がおります。勤める会社では役も付き、収入面についても安定していることや勤め先の勧めもあり、住宅の取得を考えているところなのですが、将来的な貯蓄もしていかなければならないため悩んでおります。年収は妻と合わせて６００万円程度です。現在は民間企業が管理する賃貸アパートに入居しており、支払いしている家賃を勘案すると住宅取得後においても支払いは可能であると考えておりますが、取得した場合の光熱費や固定資産税等がどのくらいかかってくるのかがわからず不安に思う点も多々あります。また、住宅ローンは長期間となるため、将来的に子供にかかる教育資金等の備えについてはどのような対策が必要であるのか、老後の蓄えのため、資産をどのように運用すべきであるかを考えています。住宅を取得し、将来的な資産を蓄える考え方は難しいのでしょうか。
7718h-hさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
