マイホームか賃貸かどちらが良いのか、基準にするべきものは？

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
住まい選びの基準は、家族にとってベストなのか、外に働きに出ている御主人様にとってベストなのかの選択となるでしょう。現在年収から判断した場合は、年収500万円の方の手取り額は概ね390万円（児童手当を含まず）となりますから、月額32万円で考えられる住居が基準となります（将来の所得の伸び率は除く）。このように原資から判断してゆけば、持家で且つ戸建てとなると、現在の居住地が愛知県とのことから、郊外の選択をするしか方法はありません。
なぜならば、年収500万円で月額の返済は14.5万円が限界となり、35年間（固定金利1.5％）で借入可能額はフルローンで4730万円が限界です。しかし、手取り額から、今後のお子様の教育費や保険料を考えますと限度額いっぱいのローン返済は非常に危険となります。従いまして、愛知県都心部でのマンションの購入も厳しく、選択肢は郊外への購入を選択せざる得ない結果となるでしょう。
このように年収から逆算をしてゆけば、住居にどれだけの負担をかけられるかが可視化出来ます。従いまして、通勤距離を選択するか御家族の都合のどちらを選択するしかなく、幼稚園という狭義の選択であればその地での賃貸を選択するしか方法がないような気が致します。
ご質問内容から詳細なデータが読み込まれないために、正確なお答えは出来ませんが、二社選択を求めるようであれば、詳細な資料に基づきお答えすることは可能です。