住宅ローンについて

質問内容を一通り確認させていただき、質問者様の場合、金利を固定金利にするのか変動金利にするのか以前に、住宅ローンの借入条件をいま一度、見直し検討されてみることを強くおすすめします。

この理由は、住宅ローンの毎月返済金額は、金利だけではなく、返済期間、ボーナス払いの有無、返済方法、頭金の有無などによっても大きく変わることになるからです。

そのため、無理のない住宅ローンの返済を実現するためには、上記借入条件を見直し検討するのが手っ取り早いと言えます。

加えて、両親をはじめとした住宅取得資金の贈与が受けられるのかなど特殊事情があるのかないのかによっても住宅ローンの組み方が変わることも十分に考えられます。

あくまでも個人的な主観となるのですが、文面全体を見ると、住宅購入は今でなければならないのか？もう少し余裕を持ってから購入することはできないのか？などといった点も気になっています。

大変失礼ではございますが、現状、余力がないことが読み取れ、住宅購入後のランニングコスト（固定資産税の納付、将来の火災保険料、修繕費など）についても考えられていないような気がしております。

上記も加味し、他の支払いも考慮した時、現状、無理のない住宅ローンの返済が実現できるのか、個人的には懸念を抱いています。

要は、固定金利・変動金利の選択が適切にできていたとしても、それだけで解決できるようなことではない気がしているとご理解いただければと思っています。

仮に、子供がもう1人誕生しますと、家計の支出状況がさらに大きく変化することになるため、一度、早急に将来の住宅購入計画とライフプランを立ててから再検討されてみるのが望ましいのではないかと考えます。