junko_0913さん
60代/女性
解決済み
私は63歳女性で年収は500万円程あります。子供は2人いますが、もう成人しています。私もだいぶ年齢を重ねてきて、子供への相続について考えるようになりました。現在私の手元には8000万円ほどの資産があります。その資産は現在株式、投資信託、銀行の定期預金、国債などに満遍なく振り分けられています。ただ、この状態のままでは相続税が沢山かかってしまって子供に迷惑がかかってしまうと思うようになりました。そこで相続のための節税方法として不動産を購入する方法があるということを聞きました。不動産の場合、現金よりも安価に評価されて相続税が少なくなるとのことでした。ただ私が思うに、不動産を所有するのであれば、不動産管理会社を法人として持った方が相続税がかからなくていいのではないかと思ったのですが、どうでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
埼玉県
お子様への相続でお悩みとのことで、お答えさせていただきます。近年は相続税の税制改正が続いており、税負担が大きく変化しています。仮に相続税の課税価格が8000万円とすると、お子様1人あたり235万円の相続税が生じることとなります、納税のための費用を贈与や生命保険などで準備しておくことが望ましいです。相続税の課税価格は不動産にすることで圧縮することが可能です。
たとえば土地ならば80%程度、投資用不動産ならば場所や賃貸割合にもよりますが30%程度まで課税価格を圧縮することができます。合わせて持ち家のない親族に居住用宅地や事業用等宅地を相続する場合は、一定の面積まで課税価格を最大80%減額する「小規模宅地等の特例制度」も利用することができます。
また、ご検討されている不動産管理会社（＝資産管理会社）を利用することで不動産や金融資産そのものは法人が直接所有するため、以後の相続財産は資産管理会社の株式が対象となり相続税が軽減できる可能性があるほか、相続を繰り返すごとに生じる財産の散逸を抑える効果があります。
相続税対策は年数の要件が必要となるものもあるため、税額を把握し、資産の組み換えや生前贈与などを行って対策を進めていくとよいでしょう。
現在、新築をして新しいを家をかまえました。旧の家については、暫く「貸し家」として、貸し出すこととしました。従って、固定資産（不動産税）については、新旧の家の税金を支払っていかなくてはなりません。新築してから、６年近くになりますが、固定資産税（旧家）分については、一向に税金額が下がることがありません。本来でしたら、年ごとに原価償却され、税額も減額していくものと思っておりましたが、その様な傾向が全くありません。１つは、固定資産税の考えとして間違っているのでしょうか。また、２つめとして、この様に旧家を、賃貸している場合、何か方法により減税をうけること可能か否かをお教えいただきたいと考えております。よろしくお願いいたします。
mnagafujiさん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
年齢３３歳、年収４００万円程度。妻３３歳、パート勤務（扶養控除内）。子供２人（５歳、３歳）の４人家族です。本年３月、１０年勤務した会社を退職し、同年４月に現在の職場に再就職しました。再就職先は職業規則で副業は特段禁止されていないことから、友人が経営する会社で多少の金額ではありますが、副業のアルバイトを検討しております。２社から給与を受け取る場合には確定申告が必要となっておりますが、２０万円以下なら確定申告不要だと聞いておりますが、実際には確定申告をした方がよろしいのでしょうか。確定申告を行わず、税務署に指摘された場合には追徴税等も罰金はあるのでしょうか。個人の場合には９割程度は税務署の検査は入らないと聞いたことがありますが、どうしたらよいでしょうか。
7718h_hさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
つい最近まで公務員として働いていましたが一身上の都合により退職しました。今まで確定申告を自分で行ったことはありません。必要な書類を記入し、提出すれば事務の方が行ってくださいました。そのため自分で行うためには何をすればいいかまったくわかりません。今のところ企業する予定や就職する予定がないため、自分で行う必要があると考えています。その場合は今年の１月から給与をいただいた月までの合計を基準として決めればよろしいのでしょうか？また、しばらくクラウドワークスの他、ネットビジネスに挑戦しようと考えています。その場合は何十円～何百円であったとしても確定申告として、公務員として働いた給与に+αで申告する必要があるのでしょうか？ 年度途中の場合は今まで引かれていた所得税や住民税などが、どのような扱いになるか知りたいです。
nndemo_8b04さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
我が家は昨年分譲マンションを購入しました。わたしが45歳。79歳までの35年ローンになります。我が家は家内はパート、長女、次女はまだ学生です。正直かなり支払いもきついという感覚です。そうとはいえ、繰り上げ返済を計画的に行いたいと考えています。そこで住宅ローン減税です。あまり、仕組みを知らなかったのですが10年間は繰り上げ返済しない方が良い。実際にこうした優遇措置も含め、他に住宅ローン返済についてどのような優遇措置があるのか？どうすれば、総支払額を減らしていくことができるのか相談、またはレクチャーいただきたいと思います。我が家のパターンだけではなく、一般的な知識として知っておきたいと思います。
tammnoさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は本業とは別に副業を始めようと思っているのですが、副業の確定申告について調べてみてもイマイチ分かりませんでした。どのような収入が副業とみなされ確定申告の対象になるのか、また、確定申告をすることによって税金を差し引かれた場合、副業をしてもかえって損になったりあまり稼げなかったりするのではないかと悩んでいます。そこで副業の平均的な収入と、確定申告によっていくらぐらいどのような税金が差し引かれるのか等を、よろしければ過去に副業で確定申告をされた方の事例などをまじえながら教えていただければと思っています。また、確定申告の際に必要な書類等や、副業の確定申告が本業の確定申告に影響はあるのか等も知りたいです。
sakaialiceさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
