pinkparasolさん
30代/女性
解決済み
現在、家賃55000円(駐車場等含め62000円)の賃貸アパートに住んでいます。子供も大きくなってきたので2DKの間取りでは手狭になり、そろそろマイホームが欲しいなぁとぼんやり考え出したのですが、何から着手すべきかというか、「果たしてマイホームローンを払って行けるのか」「もう少し広い賃貸に引っ越す方が安上がりなのではないか？」などと考えてしまいイマイチ踏ん切りがつきません。マイホームを買えるのか、そもそも買うべきなのかについて教えてください。
参考までに、
私→専業主婦、11月より働きにでるつもりです。理想としては扶養内ですが外れるなら150万の壁は突破したいです。
夫→現在転職したてで年収見込みは550万円ほどです。奨学金の払い込みがあと5年ほどあります。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
東京都
「ご主人さまが転職したてで年収見込みは550万円ほど」
「家賃55000円(駐車場等含め62000円)の2DK賃貸アパートに住んでいる」
「奨学金の払い込みがあと5年ほどある」
「車を所有している」
ということなので、まずは今の賃貸で少し様子を見た方が良いと思います。
その上で、どうしても手狭すぎるのであれば少し広い賃貸に引っ越すことを考えて
具体的に探してみてくださいね。
この順番で行きましょう！
そのときは、手取り収入の25％以内に固定費（駐車場などを含む住まいと保険）が
収まっているかをチェックしてください。
個人的には、そもそも若いうちにマイホームを買うべきではないと思います。
でも、マイホームでなければ自分がこだわっていることをどうしても実現できないとか
、マイホームに強い思い入れがあるときはマイホーム購入を検討する価値はあります。
奥さまが働きに出た上で、もしマイホーム購入の意思が固まったそのときは「マイホームの維持費の予算を見積もった上でマイホームローンをいくら借りられるかではなくて、いくらなら無理なく返せるか」で考えてみましょう。
私の夫は自営業でパソコンがあれば作業できる為リビングでいつも仕事しています。今は２DKの間取りのアパートに暮らしていますが、ここ最近子どもが産まれかなり窮屈になってきました。旦那の仕事関係の道具や資料の置き場、赤ちゃんのオムツを変えたり寝かせておくスペース、そして夜は隣の部屋で子どもを寝かせた後は静かにしていなければならないなど、我慢することが増えておりそれなら引っ越そうかと話しています。夫が自営業というのもあり中古物件をずっと探しているのですがなかなか見つからず、多額のリフォーム代を払わなければいけない様な状態の物件しか見つかりません。かと言って、新築を建てようという話にもなりますがやはりお金がかかりますしなかなか一歩踏み出せずにいます。中古物件を購入してリフォームしてもやはり土台は古いままですし修繕費もかなりかかるかと思いますが、その点新築は新しいので長い目で見るとなおさら新築の方がいいのではないかと考えております。世帯年収で言うと600万円いかないくらいなのですが、どちらが合っているのでしょうか？
yuuk0103さん
30代後半／女性
解決済み
2名が回答
賃貸の場合と比べて、住宅を買うと資産として残るのがメリットと言われています。ただ、住宅ローンを払っている段階ではどちらかと言えば負債のイメージで、住宅ローンを払い終わった時点でようやく資産と言えるのではないか？と、個人的には考えています。したがって、住宅ローンを返済した時点で、住宅に存在している資産価値こそが、マイホームの資産価値だと思っていますけど、一般的に住宅ローンを完済した時点で、住宅の資産価値は購入金額の何割くらい残るものなのでしょうか？支払いをする年数によっても変わるとは思うのですが、一般的な返済にかかる年数などで教えてほしいと思います。マイホームの資産価値というのが一体どれほどのものなのか？気になっているので。
263823さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在、家族5人で分譲マンションに暮らしています。未就学の小さい子供が3人いる中、コロナで都会の暮らしに不便さを感じ、田舎で今よりも土地の広い一戸建てに引っ越したいと考えています。現在のマンションも住宅ローンが残っていますが、このローンは夫婦共働き時代に組んだものです。夫と同じ職種のため、単純に今の2倍の収入がありました。現在は夫のみの収入のため、住み替えに必要なローンが組めるのかが心配です。ちなみに、マンションの売却で今組んでいるローンは完済できる予定で、売却した費用から住み替える家の頭金も出せるかと思います。
knrさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
今年結婚したばかりで、現在はアパートに住んでいます。 将来、子どもができたらマイホームを建てたいなと考えています。 しかし、主人は今の段階では正社員ではなく嘱託社員という扱いで正社員ではありません。 正社員と同等の仕事をしているので、収入に関しては正社員とそこまで変わらないのですが、このまま正社員になれないとボーナスや退職金が出ないことになってしまいます。 それでも、マイホームを購入することになったらローンを組むことができるのか疑問に思っています。 早く正社員になれるといいのですが、このまま嘱託職員の状態だとマイホームも難しいのでしょうか。ローンを組まないと支払うのは難しい状態なので、とても気になっています。
choco_5さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、共働きで世帯年収は1千万円程度あります。しかし、近い将来子どもを持ちたいと思っているので、私の年収約400万円からは確実に下がります。もちろん主人の給料は上がっていくとは思いますが、私たちが購入できる物件はどれくらいの価格なのでしょうか。今のところ、出産後も正社員で時短勤務を目指してはいますが、正直なところ体力面にも不安があるので、ずっと正社員も厳しい可能性もあるので、購入する物件は無料のない範囲で考えたいと思ってはいます。
あんこさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
