マイホームの買いどきはいつなんですか？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コーチの五十嵐秀司です。
マイホームの購入時期のご質問ですね。ご指摘のとおり、「買いたいときが買いどき」というのが、実際のところです。そうはいっても判断軸がないと答えにならないので、いくつか挙げます。
１．金利
現在歴史的低金利であり、この時期にローンを組むことは、大きなメリットがあります。ただし自由金利の場合、いつ金利が上がるかという心配はあります。
２．物件価格
価格が低いときに購入するに越したことはありません。年初まではややバブルの様相を呈してましたが、コロナ危機もあり、価格は下がっています。さらに販売促進の値引きがあることも考えられます。また長期的には、人口減にともない下がることが想定されます。
３．購入者の年代
年代が上がれば貯蓄も増える分、頭金を多く出せるので、買い安くはなります。一方で、ローン支払い期間を２５年としても、退職したあとに残債を支払い続けなくてはいけません。そういう意味では、早めに購入したほうが楽になります。
現在賃貸マンションにお住まいとのことなので、目安としては、ローン支払い額が「家賃＋アルファ程度」であれば、購入する価値はあるかと思われます。