マイホーム購入について

ご相談ありがとうございます。マイホームの購入を検討されているのですね。住宅の問題は人生の3大資金（住宅資金・教育資金・老後資金）とされていますので、難しいですね。
その支出額も大きく、その後のライフプランにも大きく影響してきます。
なんといっても、住宅を購入するということは、大きな負債を背負うということを忘れてはならないと思います。あくまでも住宅は資産ではありません。高価な耐久消費財と考えます。
一般的に、住宅の価値が減少するスピードは、負債（住宅ローン）が減少するスピードより速いと考えられます。
一般的に考えられる、住宅購入VS賃貸のメリット・デメリットをまとめました。

■持ち家
・賃貸の支払いは何も残らないが、持家は自分のものになる。
・同じ物件なら、賃貸より購入したほうが毎月の支払いは安い。
・定住感は老後が安心。
・子や孫に帰る実家を作ってあげられる。

■賃貸
・生活環境の変化に応じて、気軽に引越しができる。
・ローン（負債）を負担しない。持家は初期費用も高い。
・値下がりや地震などのリスクを負担しない。
・ずっと同じ場所に住むつもりはない。

ざっと、上記のようになりますが、最終的にはご家族の価値観で決定されるのが一番だと考えます。住宅を購入することで、ご家族の幸せが感じられるのでしたらそれが正解なのではないでしょうか。

人生における、住宅にかかる総支出額は、購入と賃貸ではあまり変わらないという試算もあるようです。教育資金との兼ね合いも大きくかかわります。一度キャッシュフロー表を作成されてみるのも良いと思います。
教育資金は、お子さんひとりにつき約1,000万円かかるといわれております。
住宅を購入するタイミングは頭金と諸費用を用意できる時期もかかわってくるのではないでしょうか。
現在、都心周辺の住宅価格は高騰しています。その一因は、バブル世代の高齢世帯が郊外の戸建てを売却して、都心マンションに回帰している現象が起こっているようです。現在は、郊外の戸建ての方が比較的安くなっているようです。子育て世代は郊外の緑豊かな環境もよいのではないでしょうか。