おばあちゃの介護

質問内容を一通り確認させていただき、おばあさんと同居をするのを決める前に、これから回答することが、質問者様にとって、今後どのようになりそうなのかご主人と必ず話し合っていただくことを強くおすすめ致します。

1．おばあさんの財産を相続する権利について

ご質問の中に、「親から、私たち家族がおばあちゃんの家に引越しをして、一緒に暮らしたらどうかと提案がありました。亡くなった後は、そのまま家をもらったらいいという話です。」とあります。

仮に、おばあさんが亡くなり、相続が開始となった場合、おばあさんの財産を相続する権利は、原則として、質問者様の親や親の兄弟姉妹（おじ・おば）にあります。

たとえば、おばあさんが質問者様の母親の母であった場合、おばあさんの財産を相続する権利は、質問者様の母親と母親の兄弟姉妹（おじ・おば）といったイメージです。

重要なのは、おばあさんが亡くなったとしても、事前に対策をしておかなければ、法律上、おばあさんが所有している家を質問者様が相続できる権利がないところにあります。

そのため、おばあさんが亡くなり、相続が開始となった場合、質問者様がおばあさんと同居して介護をしていたとしても、そもそも同居していた家を相続によって引き継ぐことができない大きな懸念が生じます。

まずは、この部分を必ず押さえておく必要があります。

2．おばあさんが所有している家を引き継ぐための方法

重複しますが、質問者様は、現状、おばあさんの家を相続する権利がありません。

そのため、現在、おばあさんが住んでいる家をご自身の所有物にするためには、以下のような方法が考えられます。

・おばあさんから質問者様に対する家の贈与（所有権移転登記）
・遺言書の作成
・相続人の相続放棄（質問者様の親や親の兄弟姉妹（おじ・おば）がおばあさんの財産を引き継がないこと）

お金がかかってしまうものの、確実な方法は、やはり「おばあさんから質問者様に対する家の贈与（所有権移転登記）」です。

仮に、私（回答者）が質問者様の立場であったとするならば、「おばあさんから質問者様に対する家の贈与（所有権移転登記）」を行い、おばあさんが住んでいる家が、確実に自分の所有物になった後に同居を開始します。

これ以外の方法は、多少なりともリスクが伴いそうな懸念を抱きます。

3．【参考】贈与によっておばあさんが住んでいる家を取得した場合

仮に、贈与によっておばあさんが住んでいる家を取得した場合、質問者様が受贈者にあたり、贈与税および不動産取得税を納めなければならない義務が生じます。

また、贈与による所有権移転登記を行うことになるため、司法書士などの専門家に対して支払う報酬や登録免許税などの費用が発生します。

とはいえ、これから数年間に渡っておばあさんの介護をしなければならないといった負担が付きながらも、確実にご自身の所有物にすることができるのを踏まえた時、将来的にメリットがあるのかも、ご主人としっかりと考えておきたいものです。

なお、おばあさんの年齢や質問者様の年齢を踏まえますと、相続時精算課税制度と呼ばれる贈与税が一律2,500万円まで非課税となる制度を活用することができます。

ただし、相続時精算課税制度を活用するには、贈与税の申告が必要となるほか、デメリットもあるため、専門家である税理士へご相談されてから活用の有無を決定することが望ましいと考えます。

4．おわりに

総合的に考えた時、とても難しい問題かもしれませんが、目先の数年間と将来的な数十年間を考えた時、どちらが自分たちにとって得策となりそうなのか、回答内容を1つの参考として、検討してみてはいかがでしょう。

ちなみに、私が質問者様の立場であったとするならば、将来的なお金のことを考慮して、贈与による家の取得を選択します。

ただ、自分だけではなく配偶者や子供の人生にも関わることであるため、話し合いをすることはもちろん、おばあさんの財産を相続できる人（推定相続人）とも話す機会を設けて、後々「揉めない」対策を事前に取ります。

あくまでも、おばあさんが生存している場合に有効な方法であり、亡くなった後は、贈与ではなく相続となり、取り扱いが全く異なるため、できる限り、早い段階で意思決定し行動することが大切です。