tokiyori875さん
30代/男性
解決済み
私は30代半ばの年齢の会社員で、妻と小学生の子供が1人います。年収は800万円で、賃貸マンションで生活しています。現在は不景気のため、給料がいつ削減されるのか不安を抱えながら生活しています。そして、なんらかの副収入を得るための手段を講じなければならないと考え、アパートの購入も検討しています。
アパート経営については本を読んで調べてみたのですが、税金の計算が難しく感じます。
本には「アパートは木造であるため減価償却期間が短いことから、減価償却期間が過ぎると納税額が増えてしまう」と書かれています。
そこで相談です。価格が4000万円の築15年のアパート（全8室、家賃5万円）を購入した場合、減価償却期間が過ぎると納税額はいくらになるのでしょうか。常にすべて満室という前提で教えてください。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
全国
ご質問の件について、税金計算の仕組上、現段階では回答することができません。
1つ目の理由は、質問者様が会社員ということで、源泉徴収票から給与所得や所得控除などがどのようになっているのかわからないからです。
2つ目の理由は、アパートの経営は税金の計算上、不動産所得に該当しますが、必要経費は減価償却費だけではなく、他の必要経費（火災保険料・管理費・固定資産税など）もあり、それらが年間でいくらになるのかわからないためです。
3つ目の理由は、青色申告者としての届出をするのか、しないのかによっても税金計算の結果が変わります。
これら3つの情報がわからなければ質問者様が求めている納税額がいくらになるのか回答することができません。
したがいまして、少なくとも上記3つの情報が提供できるように準備をしていただき、改めて本サイトで相談するか、税務に詳しいＦＰや税の専門家にあたる税理士へご相談されることが望ましいでしょう。
ちなみに、回答者の実務経験上のお話となりますが、不動産投資を行う上において、あらかじめ注意しなければならないことや将来の資金対策も極めて大切になるため、これらも含めて総合的に専門家からアドバイスを求めるのがよろしいかと思います。
自分はパートアルバイトです。未婚の男性で子供はなしです。年収は１００万円程度です。軽減税率は続いているはものの実際は消費税が１０%でかなり消費をするのを控えてしまう傾向にあります。海外では消費税が２０％というのは当たり前のようなので今後日本も２０%というのは決定事項のように思います。また、今後は税金の追加が囁かれているようです。ネットの噂話で聞いたのですが未婚者による未婚者税も追加されるかもというのをネットで見ましたがこれは現実味がありませんが実際に納税の義務化されたら大変だろうと思います。そういう将来の税金の増税や追加によるリスクで生活が苦しくならないように事前に準備することを教えて頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。
marubatsu_sanさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
今まで普通にサラリーマンをしながら、趣味で小説を書いたりしていて、いくつかのコンテストなどに応募したりしてきました。なかなか評価はされませんが、今でも楽しく書いています。そして、その文章を書く練習の一環として、webライターの仕事も副業として少しずつ初めたところ、ありがたいことにある程度まとまった仕事の依頼をしていただけるようになってきました。そんなときにコロナの影響もあり本業の仕事がかなり危機的な状況になり、このままでは失職してしまうかもしれません。そこで思い切って、ライター業一本に絞って独立してみようかと最近考えるようになりました。ただ私は自営業や、個人事業主のお金のやり取りの事が全く分かっていないので、税金のことやお金のことなどを教えていただければ嬉しいです。
michelle2さん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在は、週3日の勤務で年収200万弱で勤めています。将来的には、社会福祉士と言う資格で独立することを考えています。今の仕事を続けながら、独立するつもりですが、税金的には、今の仕事を辞めて独立した方がいいのか、辞めなくても何の問題もないのかなどがわかりません。もちろん、独立してどのくらい仕事になるかも非常に重要なポイントかとは思いますが、なるべく不利にならない方がいいので教えてほしいです。また、独立した方でいくら以上稼げればというような条件付きでお伝えいただいても大丈夫です。そもそも、いわゆる雇われて働いたことしかないので、全く無知です。今後ともファイナンシャルプランナーさんに相談してよいのか、それとも他の専門職を頼った方がいいのかもアドバイス下さい。
chigusahiyoさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
はじめまして。海外に在住する主婦です。こちらに住んで約10年になります。就学前の3人のこどもがいるため、外で仕事をすることができない状況です。 しかし、小遣い程度の収入を得たいと思うようになり、数年前から、インターネットを通して、空いている時間にライティングや簡単な通訳などのお仕事をはじめました。日本にある会社なので、当然、収入は日本円でいただいています。収入は、月に約2万円程度です。 そこでご質問なのですが、海外在住者が副業として日本円で収入をいただいている場合、日本での納税義務はありますか。これまで税金に関することについて特に気にもせずお仕事をしていたのですが、知人に税金のことについて聞かれ不安になってしまいました。ちなみに、日本の住民票は抜いております。 お手数ですがアドバイスよろしくお願いいたします。
アルセオさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
3月に退職しました。失業保険を4ヶ月受給し、コロナ禍のため延長2ヶ月と言われましたが、内定があったので延長期間に入ってから除外の説明を受けました。2月から仕事をしますが、昨年の1月から３月に給与をもらっています。失業保険受給中は健康保険、年金も自己負担しており、受給期間以外は主人の扶養に入っていました。確定申告の対象だと思って、民間の保険の控除は主人の会社で受けていません。今まで職場で全て手続きしてもらっていたので確定申告をしたことがありません。自宅でできると伺いましたが、やり方や金額計算など見ても全くわからないのでレクチャーしてもらえると助かります。また、どのくらいの還付があるのかもわかると嬉しいです。
fumiisさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
