自分が死んだ後の相続について

　ご主人にのみ遺産を残す方法、マンション所有のリスクについて、回答いたします。

①遺言を作成する

　ご主人にのみご自身の財産を相続させる方法としては、遺言を作成する方法があります。遺言は故人の遺志を生前に伝える手段で、相続手続きについては、基本的に遺言通りに進めることになります。

　ただし、相続人の中に子供または両親がいる場合には、それぞれに遺留分があり、遺留分侵害額請求権を行使されると、法定相続分の半分を金銭で支払う必要がでてきます。なお、兄弟姉妹にはこの遺留分はありません。

②遺言の種類

　遺言には自筆証書遺言と、公正証書遺言があります（それ以外のものもありますがイレギュラー的なものなのでここでは割愛します）。自筆証書遺言は、遺言の内容、氏名、日付をすべて手書きし、押印（スタンプ型はNG）して、封書に封して残します。自筆証書遺言は、法務局で保管してもらえる制度があります。一方、公正証書遺言は、公証役場に行って、立会人2人以上と公証人の前で遺言の内容を口述し、原本を公証役場で保管してもらう制度です。立会人は相続利害関係者以外の者であればだれでもなることができます。

③マンション所有のリスク

　大きく分けて２点が考えられます。ひとつは修繕費用、もうひとつは売却などの処分（ここでは住宅ローンについては割愛します）。

　修繕費用は、マンション管理組合等で組合費とともに修繕積立金という形で拠出することになりますが、状況によっては大幅な値上げがあったり、臨時の修繕が必要になったりで思わぬ支出が発生することがあります。

　売却については、期待した価格で売却できない、売却相手が見つからない等で、次の生活等への資金が確保できないなどがあります。

　ここでは言及していない対策等もありますが、まずはこれらのことを参考にして頂ければと思います。