所沢これみつさん
30代/男性
解決済み
現在31歳の会社員です。これから賃貸を契約して新たに事業に取り組みたいと思っています。入居の際に火災保険に入るようすすめをうけました。しかしこれが初めてのことで勝手がわかりません。もしも建物が燃えたときには補償が出るとはわかりましが、補償範囲という概念がいまいちわかりません。これは、持っている家財の多さ、質の高さに応じてのことか、それとも建物の大きさで何か違ってくるものなのでしょうか。いろんな会社があり、料金も様々です。例えば、燃えたとしても、狭い家であり、ミニマリストで家財もほとんどないといった場合なら、少額の火災保険でいいのでしょうか？たくさん金品を有しているほど高額で補償範囲の広い保険にするべきなのでしょうか？個人にあったプランというものが知りたいです。
1 名の専門家が回答しています
自動車保険・火災保険・地震保険
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
賃貸物件における火災保険加入のポイントについて回答いたします
①火災を起こした場合の賠償について
火災を発生させ、隣家に損害を与えた場合、故意や重過失でなければ、失火責任法によって賠償責任が発生しないことになっています。重過失とは、寝たばこや料理中に起因したものなどです。しかし、賃貸物件の場合、契約期間満了時には、物件を原状復帰させて返却することになっていますが、火災によって返却できない場合は、貸主（大家）に対して賠償責任が発生します（失火責任法の範疇にはありません）。
②住宅用の火災保険について
住宅用の火災保険の対象物（保険の目的）には、建物と家財の2種類あります。建物は住宅そのものを指し、家財は生活に必要なものを指します。家財には、部屋の大きさや家族構成、年齢等によって、目安となる評価額があります。また、建物にはその構造や床面積、築年数等によって評価額が決まります。
③賃貸物件の火災保険加入の目安
賃貸物件において加入する火災保険は、まず建物については貸主が加入しているので、一般的には借主は不要です。しかし、火災発生による原状復帰への返還できない事への備えとして、借家人賠償特約が必要になります。これはホントの賃貸物件において、貸主や管理会社から求めらえるものです。借家人賠償は特約なので、家財を目的物とした主契約が必要になります。その場合、部屋の大きさ等から目安となる評価額をもとに、保険金額を調整にして、加入していただければと思います。
自動車保険を毎年契約更新しています。いつも特約の内容に目を通すだけで、自動車保険に最低限必要な内容だけで更新していましたが悩んでいます。特約の一部に自動車だけでなく、自転車やボール遊び、店舗の商品を壊してしまった場合にも対応している内容だと知りました。子供がまだ幼い頃は親の目が何とか行き届くことがあったので、あまり深く考えてなかったですが、今は小学生になる子供も年齢が上がるにつれて遊び方が大胆になってきました。ショッピングセンターなどに行った際は子供だけで行動することも普通になり、遊具がある公園では大人は遠目から見守ることが増えたので自由に遊んでいます。そんな時に、相手に怪我をさせてしまったり物を壊してしまった場合にも保険のが使えるという内容でした。ただ、現在子供が加入している医療保険にも似たような内容ですが少し違います。自動車保険の特約も気になってしまうのですが、特約に惑わされてしまっているように感じます。
elupinさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
本音で、費用対効果の目線で、最低限入るべき保険の種類と掛金を教えて頂きたいと考えています。またfpの方が実際に加入している保険の種類、掛金も教えていただけると参考になるのでうれしいです。個人的には、保険掛金は最低まで減らして余裕資産でいざと言う時には備えたいと考えます。ただリスクヘッジもしたいので、プロがどう選んでいるか？を知りたいです。また、保険相談窓口に行くと必ず積立型終身保険を紹介されますが、個人的にこれは詐欺だと思っています。本音でfpの方には本商品群に対するご意見を伺いたいです。あわせて、貯金がいくらあれば医療保険への加入が不要か？いつまでにいくらの貯蓄があれば死亡保険を脱退しても損しないか？などケーススタディで紹介いただけるとうれしいです。
Parayamaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
自分は自家用車を保有しているのですが、自賠責保険はもちろんのこと、任意自動車保険も加入しています。自賠責保険も任意自動車保険も自家用車を購入した際に、ディーラーに「5年の長期契約した方が、もし事故をして保険を利用したとしても保険料が5年間は変わらない」と言われ、そのまま契約しました。この前に契約していた任意自動車保険は単年で、保険を利用した次の年は、階級が上がり、保険料が大幅に上がるので、その時は「とてもいい契約だな」と感じていました。しかし、テレビCMや新聞の広告などを見ると、長期契約している任意自動車保険よりも保険料が安い任意自動車保険が出ています。そこで質問です。長期契約している任意自動車保険と単年契約する任意自動車保険のメリットとデメリットを教えてください。お金の面に関して教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
なんだかなぁさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は30代の年齢の会社員で、妻と小学生の子供の3人暮らしです。数ヶ月前に賃貸マンションに引っ越したのですが、賃貸借契約を結ぶときに不動産会社のスタッフから地震保険への加入を勧められました。火災保険については「加入しないと賃貸借契約を締結できない」とスタッフから言われたため加入しました。しかし「地震保険についてはお客様のご判断で決めてください」と言われ、「最近は地震保険にも加入されるお客様が増えていますよ」と言われました。そのため、加入すべきか否かかなり迷ったのですが。結果的には加入しませんでした。しかし、地震保険については、現在も気になっています。理由は、将来は戸建て住宅もしくは分譲マンションを購入するつもりでいるためです。そのときは地震保険への加入についても真剣に考えなくてはいけないと思っています。そこで質問です。地震保険という商品は、どのような条件を満たすと保険金が支給されるのでしょうか。不動産会社のスタッフにも質問したことがあるのですが、彼は正確に答えることはできませんでした。ぜひ詳細に教えてください。
rokumaru638さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在住んでいる一戸建ては、注文住宅で建てたものです。リフォームをしたのは、20年前ぐらいで、少々色々なところにがたが来てますので、将来引っ越しするにしてもリフォームをと考えています。それで、費用とか色々考えていたところ、火災保険で費用を捻出できる可能性あると聞きました。そういう診断をしているところもあるそうですが、実際にはどうなのでしょう。200万円戻ったとか、結構賑やかに宣伝しているようですが、腑に落ちません。確かに台風の時、屋根の一部で少しめくり上がったところがあったり、ベランダのトタンが剥がれたので、応急処置などしていますが、実際に火災保険会社に交渉するか、そういう診断をしてくれるところに頼むのが良いのか教えていただけますか？
cxytf098さん
70代前半／男性
解決済み
1名が回答
