所沢これみつさん
30代/男性
解決済み
現在31歳の会社員です。これから賃貸を契約して新たに事業に取り組みたいと思っています。入居の際に火災保険に入るようすすめをうけました。しかしこれが初めてのことで勝手がわかりません。もしも建物が燃えたときには補償が出るとはわかりましが、補償範囲という概念がいまいちわかりません。これは、持っている家財の多さ、質の高さに応じてのことか、それとも建物の大きさで何か違ってくるものなのでしょうか。いろんな会社があり、料金も様々です。例えば、燃えたとしても、狭い家であり、ミニマリストで家財もほとんどないといった場合なら、少額の火災保険でいいのでしょうか？たくさん金品を有しているほど高額で補償範囲の広い保険にするべきなのでしょうか？個人にあったプランというものが知りたいです。
1 名の専門家が回答しています
自動車保険・火災保険・地震保険
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
賃貸物件における火災保険加入のポイントについて回答いたします
①火災を起こした場合の賠償について
火災を発生させ、隣家に損害を与えた場合、故意や重過失でなければ、失火責任法によって賠償責任が発生しないことになっています。重過失とは、寝たばこや料理中に起因したものなどです。しかし、賃貸物件の場合、契約期間満了時には、物件を原状復帰させて返却することになっていますが、火災によって返却できない場合は、貸主（大家）に対して賠償責任が発生します（失火責任法の範疇にはありません）。
②住宅用の火災保険について
住宅用の火災保険の対象物（保険の目的）には、建物と家財の2種類あります。建物は住宅そのものを指し、家財は生活に必要なものを指します。家財には、部屋の大きさや家族構成、年齢等によって、目安となる評価額があります。また、建物にはその構造や床面積、築年数等によって評価額が決まります。
③賃貸物件の火災保険加入の目安
賃貸物件において加入する火災保険は、まず建物については貸主が加入しているので、一般的には借主は不要です。しかし、火災発生による原状復帰への返還できない事への備えとして、借家人賠償特約が必要になります。これはホントの賃貸物件において、貸主や管理会社から求めらえるものです。借家人賠償は特約なので、家財を目的物とした主契約が必要になります。その場合、部屋の大きさ等から目安となる評価額をもとに、保険金額を調整にして、加入していただければと思います。
ちまたでは保険に入っていれば安心という風に思われていて、まさかの時の保険という風に考えられているようです。もちろん、何かあたっ時に保険に入っていないよりは保険に入っていた方がいいとこくらいは私にもわかります。しかし、家を建てて地震保険に入っていれば本当に地震がきて家が壊れた時に元あった家を再建できるほどの保険金が本当に払われるのか疑問が残ります。特に、古い家の場合ですと、家自体も壊れやすく、建物自体の価値も下がっているために何かあたっ時に本当に書面で契約されている金額が払われるのかが心配です。それから、そのような災害時に保険屋が保険金を払えなくなり倒産しないかという不安もあります。ですから、なんだか高いお金を払ってまで本当に地震保険に入って大丈夫なのかという疑問を私は持っています。
なべぶた奉行さん
20代後半／男性
解決済み
1名が回答
私は20代で車とバイクを1台ずつ所有しており、それぞれ自動車保険に加入しています。弁護士費用の特約には入ったほうが良いとよく言われますが、保険会社は何故相手側と交渉してくれないのでしょうか。また、出来ない場合どうして特約として別枠に設けられているのでしょうか。運転者の年齢条件による特約で全年齢や21歳以上など4つか5つほどに分かれていますが、この分類はどのようにして決められているのですか。また、それ以上の年齢枠がないのは何故なのでしょうか。年に度々ある玉突き事故など複数台が絡む事故があった場合、ドライブレコーダーや監視カメラがなく車がどの車とぶつかったかわからな時の保険はどうなるのでしょうか。また、その際におきた物損や人身事故はどうなるのでしょうか。
haru_37さん
20代後半／男性
解決済み
1名が回答
地震保険に加入するべきかどうか迷っています。12年前に新築建売で家を購入しました。木造建築です。その際には、地震保険の対象や保証の範囲を聞いて、内容からして地震保険に入るよりも、自身で緊急用の貯蓄をしておく方がいいかなと思い、この時は加入しない決断をしました。12年前に検討して以来なので、補償内容なども変わっているかもしれないなと思いますし、税金控除のことも考えると、加入していて損はないのかなと思い始めています。ただ、年間の保険にかける費用（支出）をこれ以上増やしたくないというのも本音で、、加入するなら我が家に最適なのはどこまでの補償のある地震保険か、そもそも入るべきか否かを相談させていただきたいです。
ani5さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
今年、賃貸マンションに引っ越しました。契約の時に火災保険に入るのが条件だったので、管理会社指定の火災保険に入ったのですが、あとで契約内容を見て見ると、どうやら地震保険は付いていないようです。２年前の大阪府北部地震の際には、当時加入していた地震保険から保険金が出てとても助かったので、今回も地震保険には入りたいと思っています。現在加入している火災保険は家財保険500万で保険料が￥15,000/年です。管理会社に聞いたところ、地震保険は別途契約しないといけないと言われました。勧められた地震保険の保険料は￥9,000円/年と言われました。火災保険と合わせると￥24,000/年になるのですが、できれば火災・地震保険を合わせて、年額2万円以内におさめる方法はありますでしょうか。管理会社に、他の保険会社の火災保険に入りたいと言って、今の契約を解約することはできるのでしょうか。
やまもとさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在我が家の自動車保険には自損事故保険がついていません。契約者は主人で配偶者の私の事故なども保証するもの入っています。前の車では特に大きな事故などはなかったので、新車を購入し保険の更新の際に一番安いものに加入しました。ですが、新車を購入した直後に私が駐車場の柱に擦ってしまい修理が必要な状態になりました。その際保険会社に問い合わせると自損事故は保険対象にならないと言われ、修理代を全て自己負担しました。その後2年は事故などもなく過ごしていますが今後もし同じようなことがあった場合保険に加入していた方が良いのではないかと考えるようになりました。保険料の支払いは増えるが自損事故保険にも加入しておいた方が今後のために良いのか悩んでいます。車の運転自体は月に2.3回と少ないです。主人も電車通勤のため週に1回しか運転しません。
まきさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
