実際マイホームか賃貸住宅か

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。

マイホームをどちらで建てるかは、お勤め先への通勤の問題や、奥様の意志によって答えが変わってくるでしょう。但し、年収450万円でマイホームを所有するとなると、毎月の返済額（元利均等返済）を11万円以内とする必要があります。借入時の金利を1.5％と考えると、融資可能額は3670万円であり、建築費の坪単価を60万円と想定しても、60坪程度の建築は可能です。但し、月々の生活費が20万円程度となるため、返済額は6万円程度とすることが望ましく、30坪程度の建築であれば問題はありません。

そのように考えた場合には、土地の購入は困難であり、年収から判断するとご実家の敷地を利用することが、資金的にはよろしいと思われます。但し、ご実家からの資金援助を得られるのであれば、建築面積は拡大することは可能です。30坪の戸建てに大人4人とお子様が同居することは、かなり狭いと思われますから、奥様のご意見がもっとも大切になるかも知れません。

従いまして、年収が550万円を超える迄は、安易にマーホームを持つことは避ける方が良いとも思われます。生活費で一番支出額が多いのが住居費ですが、住宅ローンは延滞する訳にはいきませんから、生活に影響するような資金計画は控えるべきでしょう。