cxytf098 三輪たかしさん
60代/男性
解決済み
現在住んでいる一戸建ての周辺の環境が悪くなってきたので、引っ越しを考えています。それで引っ越し先について、マンションが良いのか、また一戸建てが良いのか教えていただければありがたいです。マンションは、管理費や修繕費でどうしても数万は出ていきますから結構、今の年金生活にはきついような気がします。一戸建てであれば、基本浄化槽ぐらいしか費用がかからないので、やっていけそうな気がします。しかし、妻は鍵一本ですむマンションが良いと言っていますので、それを説得して一戸建てにした方が良いのか、それともマンションの方が将来的には良いのかご教授いただけませんでしょうか。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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新しい住居に何を求めるかによって、一戸建てが良いか分譲マンションが良いかの判断が異なってきます。なので、ここでは経済的な部分を中心に回答をいたします。
まず、一戸建ての場合、新築であれば、一度取得されているので、取得にかかる諸経費を含めた費用や、修繕が掛かる時期と費用については充分ご存じだと思います。中古の場合は、リフォームするのであれば、それにかかる費用を考慮する必要があります。もちろん修繕費もありますが、修繕の時期も新築とは異なります。
次に分譲マンションですが、おっしゃる通り取得にかかる費用に加えて修繕費や組合費などのコストがあります。ただ、同じ条件の間取り等であれば一戸建てよりは取得費は安くなります。また、土地が少ない分固定資産税も低くなります。
トータルコストで考えた場合、大差はないように思えます。不動産は一見同じように見えても唯一無二なものなので、経済的な部分以外の価値で判断すべきかもしれません。
例えば、防犯の面では、分譲マンションの方が有利な面がある一方で、組合会議など近隣との付き合いが必要になる煩わしさもあります。一方で、一戸建てはメンテナンスの大変さ（清掃等）があります。
なので、一度、一戸建ての候補と分譲マンションの候補をそれぞれ見て回り、経済的な面、環境的な面などを比較して、判断されてはいかがでしょうか？
現在まだ住宅ローンの残金が3000万円以上あります。年間30万円ほど控除してもらっていますが、あと3年程度でその控除も終わることになります。貯金もほとんどないので繰り上げ返済をすることは考えていませんが、現在のコロナの感染状況、経済の状況を考えると私はインフレーションになるのではないかと考えています。そうすると相対的に家のローンは少なくなるような気がするので、あせって返金をしなくてもいいと考えています。また74歳までローンが続くので死んでしまう可能性も考えると急いで払わなくてもいいと思っていますがそのあたりはどのように考えて返済していくとよいのかファイナンシャルプランナーの方にアドバイスをいただけると助かります。
muramatsuhyさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
私の親は、新興住宅地に住んでいます。住み始めてから数年間は、自治会に入っていました。ですが、住んでいる地域の自治会は、役が当たるとかなり大変で、その役に当たると精神的に病んでしまう人もいるくらいで、私の親とお隣さんが同時に自治会を抜けることになりました。自治会を抜けたあとも、ごみ捨て場のごみ掃除などは今まで通りして、あとは、回覧板や班長などの役が回ってこないという状況です。一応、今は問題なく生活はしていますが、将来的に、地域との繋がりが必要になる老後には、自治会に入っていないことが問題にならないかと、少し不安に感じています。今さら加入すると、すぐに何かの役を担当させられるかもという気持ちもありますが、親が60歳を過ぎ、仕事を完全に退職することになれば地域との繋がりが昔よりも強くなります。今は、自治会への加入は事由で入らない人もいると聞きますが、今の自治会から抜けている状態で何か今後困ることがでてくるでしょうか？
guild_bump101さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
18年前ぐらいに住宅ローンで家をかったのですが今は払えなくなって来てる状態になってきてます。と言うのも最初買ったとき夫婦共働きでなので2人でローンを分けて買いました。分かりやすく言うとボクが１５００万、妻が１５００万ぐらいです。今までは何とか払っていけてましたが最近妻が病気になって仕事が出来ない状態になりました。なので３～４ヶ月前から家を売りに出しているのですがコロナの影響もあって、 全くいっていいほど売れません。払えなくなる前にローン返済してる銀行に相談しようかと思っています。銀行に相談すれば一時でもローンの凍結みたいなのは可能なのでしょうか？もちろん家が売れれば返します。妻の方は今、障害厚生年金の手続きをしてる最中なのですが失業保険と両方もらうってのは可能なのでしょうか？
shinchan-riderさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は現在49歳です。スーパーでパートとして勤務しており年収は240万円前後です。妻は現在44歳です。社労士事務所で社労士アソシエイト(正社員)として勤務しており年収は360万円前後です。20歳の娘がおりますが、現在無職のため無収入です。 預金額は120万円前後です。何度か物件を見に行き住宅ローンの審査を行いましたが通った事はありません。物件の価格と致しましては2000万円〜4000万円を選んでいます。やはり私の収入・年齢、妻の収入・年齢ですと住宅ローンの審査は通らないのでしょうか？何か審査を通る方法があるのでしょうか？教えていただけますと幸いです。
donさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
夫（年収800万）、妻（専業主婦）、子供３歳です。昨年、家を購入し4600万円の住宅ローンを組みました。普段から車を使うので軽自動車を1台所有していますが、子供が大きくなり買い物の際も荷物が増えたので5人乗りの車を購入したいと思っています。価格は簡単に調べただけですが、中古で100-130万くらいの予算です。新車にも車種にも拘らないので中古で充分かなと思ってはいるのですが、もう何年か小さい車で我慢をするか買い換えるか悩んでいます。税金が高いので住宅ローン減税はフルに使いたいと思っていますが、住宅ローン減税が終わった時のために少しでも貯蓄しておくべきか、100万くらいであればボーナスが出たら車を購入してしまおうかなと悩んでいます。ボーナス時の返済額は年間20万（夏、冬プラス10万ずつ）貯蓄は400万円ほどです。よろしくお願い致します。
くまくまさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
