cxytf098 三輪たかしさん
70代/男性
解決済み
現在住んでいる一戸建ての周辺の環境が悪くなってきたので、引っ越しを考えています。それで引っ越し先について、マンションが良いのか、また一戸建てが良いのか教えていただければありがたいです。マンションは、管理費や修繕費でどうしても数万は出ていきますから結構、今の年金生活にはきついような気がします。一戸建てであれば、基本浄化槽ぐらいしか費用がかからないので、やっていけそうな気がします。しかし、妻は鍵一本ですむマンションが良いと言っていますので、それを説得して一戸建てにした方が良いのか、それともマンションの方が将来的には良いのかご教授いただけませんでしょうか。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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新しい住居に何を求めるかによって、一戸建てが良いか分譲マンションが良いかの判断が異なってきます。なので、ここでは経済的な部分を中心に回答をいたします。
まず、一戸建ての場合、新築であれば、一度取得されているので、取得にかかる諸経費を含めた費用や、修繕が掛かる時期と費用については充分ご存じだと思います。中古の場合は、リフォームするのであれば、それにかかる費用を考慮する必要があります。もちろん修繕費もありますが、修繕の時期も新築とは異なります。
次に分譲マンションですが、おっしゃる通り取得にかかる費用に加えて修繕費や組合費などのコストがあります。ただ、同じ条件の間取り等であれば一戸建てよりは取得費は安くなります。また、土地が少ない分固定資産税も低くなります。
トータルコストで考えた場合、大差はないように思えます。不動産は一見同じように見えても唯一無二なものなので、経済的な部分以外の価値で判断すべきかもしれません。
例えば、防犯の面では、分譲マンションの方が有利な面がある一方で、組合会議など近隣との付き合いが必要になる煩わしさもあります。一方で、一戸建てはメンテナンスの大変さ（清掃等）があります。
なので、一度、一戸建ての候補と分譲マンションの候補をそれぞれ見て回り、経済的な面、環境的な面などを比較して、判断されてはいかがでしょうか？
主人が転勤の可能性がある会社に務めています。子供が生まれて私はマイホームかマンション購入を考えているのですが、主人的には転勤があるかもだから賃貸の方がいいとのこと。でも転勤しない可能性もあるので、やはりマイホームが気になります。子供が小さいうちは賃貸でも良いですが、大きくなったらと考えると、ローンが組めるうちに組んだ方がいいのでは？と考えています。例えば、マイホームやマンション購入をした後に転勤になってしまった場合は、購入したマイホームやマンションは売りに出すのが良いのか、賃貸として貸し出した方がいいのか気になります。こちらのメリットが大きい方が良いですが細かいことが分かりません。あと住宅ローンは何歳までいくらくらい組めるのかも知りたいです。ずっと賃貸というのもなにも残らないものにお金をはらい続けるみたいでとてももったいなく思っています。こういった場合はどういう流れが1番良いのでしょうか？
tacassygoppyraさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
僕も男ですので妻と子供と一緒にマイホームを購入して住んでみたいです。 しかしながら、巷では「賃貸の方がお得」「賃貸の方が後々楽」という事も聞こえてくるのも事実です。友人もマイホームを手放して賃貸マンションに住んでいる友人もおります。 家のローンと聞くと30年～40年コースで払い続ける必要性があると思いますので、ローンに縛られるのはとても嫌です。 そこで質問です。 マイホームを購入した方がいいのでしょうか？でなければこのまま賃貸マンションに住み続けた方がいいのでしょうか？ コスパ的にはどっちがいいのでしょうか？心身ともに充実するのどっちなのでしょうか？
amicus-zoenさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在賃貸マンションに住んでいます。この家のオーナーさんから、事情があって、この家を売却しようと考えている、買いませんか？もしくは売りたいのでお引越しをお願いします、と言われました。築５年で入居し、5年住んでいます。築10年の物件です。とても住み心地が良く、立地もよいので、購入を検討しています。マンションは2800万円です。現在手元に2400万円の現金があります。多少借金をしないと購入できませんが、問題なのは今現在コロナで収入が減っており、ローンが組めるか心配です。どのくらいの金額を頭金にして、どのくらい借金をしたらいいのでしょうか。ローンというのはいくらくらいくめるものなのでしょうか。頭金を2000万円位にして、ローンを800万円位に、と考えていますが、800万円借りられるでしょうか。それとももっと良いアイデアがありますでしょうか。
はなさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
マイホームについて「生活」に関する悩みを抱えています。現在いつ結婚できるか分からないという状況の中、社会人になってからどうしても一生懸命働いてマイホームをゲットしたいという強い気持ちがあります。しかし、いつか結婚するような事があれば、その時点で女性方が自分のマイホームを持っていたら何か私自身にとって不利となり、夫に有利になるような事はあるのかどうか、疑問に感じています。マイホーム購入にあたり、ローンを組むのか、一括で買うのかどうかはまだ分からないので、様々な場合を考慮した上で色々プロの意見を聞いてみたいなと思っております。また、これまでに私の考える状況に遭ったことのある人の例があれば、その方の状況を詳しく知りたいです。
ieooeiさん
20代前半／女性
解決済み
1名が回答
社会人になってから、今までずっと賃貸アパートに住んでいます。ですが、老後などの生活を見据えて、これからの長い人生を考えると、最近、このままでいいのか不安に思うようになりました。それで、これから家を購入して住宅ローンを払い続けるのと、このまま賃貸住宅に住み続けて家賃を払い続けるのと、どちらがいいのかで悩んでいます。今は金利が低く借り入れしやすい時期だと思いますが、いろいろと先行きの見通しが立ちにくいこの時代に住宅ローンを最後まで払い続けることができるのか不安もあり、どうしたらいいかわかりません。どのような基準や考えで、今後の住環境を決めていったらいいのか、よいアドバイスなどいただけないでしょうか。
widocqさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
