na_sugiさん
40代/女性
解決済み
夫43歳と妻42歳の共働き夫婦と８歳と５歳の女児の４人家族です。２ＬＤＫの賃貸に住んでいるのですが、家が狭くなってきたので引っ越しを考えています。ここで悩んでいるのが、また賃貸にするか、購入するかということです。しかし、夫が現在の収入でローンを組んで住宅を購入することに抵抗があるようです。私としては、そろそろ購入して腰を落ち着けたい気持ちはあります。夫には、実家の営む不動産賃貸業での副収入が少しあり、将来的にすべてを相続したら月に80万くらいの収入が見込めるそうです。ローンを組むとしても、それが入るようになってから数年で一気に返してしまいたいそうです。夫のいう事もわかりますが、義親がいつ亡くなり相続できるかもわからないのに、どの間に子供はどんどん成長してしまうのになあという気持ちがあります。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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一度、購入するつもりで、ハウスメーカーや分譲マンションの販売会場を見てみてはいかがでしょうか？
そこで、担当者が住宅ローンを中止のとしたキャッシュフロー表を作成し、購入の可否を案内していただけると思います。ただ、購入を誘導するために見積等は甘めに設定することが予想されますので、そのキャッシュフロー表をご夫婦でじっくり吟味していただければと思います。
特にお子様の教育費と住宅ローンの返済によって家計が破綻する懸念がないか。また、住宅ローンによって、生活費を削減するような状況にならないか、などを中心にチェックしてみてください。
また、初期費用や頭金などをどう準備するのかや、老後生活資金の準備をいつから始めるかなどのチェックも忘れないでください。意外と忘れがちなのは、分譲マンションの場合は組合費や修繕積立金などの支出です。一戸建ての場合は修繕費についての準備は自助努力になります。
場合によってはセカンドオピニオン的にそのキャッシュフロー表を持参して、ファイナンシャルプランナーに相談するのも一つの手です。
そこで賃貸を継続するか、購入に踏み切るかを判断していただければと思います。できれば賃貸を継続した場合のキャッシュフロー表を用意しておいた方が比較しやすくなります。
昨年、子供が産まれたことにより、私は仕事を退職し、現在は旦那さんだけの給料で生活をしている状況です。正直、家賃を払っていくだけで精一杯ですが、なんとかマイホームを購入したいと思っています。その際、我が家の場合どのくらいの住宅ローンにすべきなのでしょうか。ボーナスに頼ってはいけないと聞きますが、そうすると毎月の返済額が大きくなりすぎてしまうような気がします。子供の学費が残せるくらいの住宅ローンって一体いくらなのでしょうか。
mintさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
結婚して数年が経つのでそろそろマイホームが欲しいと考えています。しかし、貯金がたくさんあるわけではないので、住宅ローンを利用する予定です。少しでもお金がかからないようにしたいのですが、どのような制度があるのか分かりません。マイホームを取得するときに使えるお得な制度や、税金控除などがあれば教えてください。
sr_srさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在正社員として勤務し、２０代後半で、妻及び１歳未満の子どもが１人おります。妻とは将来的にもう１人子どもが欲しいと言ってる状況であります。僕個人としては３０代前半に銀行で住宅ローンを組んで、建てるのが良いのかなと考えているのですが、借り過ぎても月々の支払いがキツくなると思いますし、だからと言って頭金を少しでも多くいれようとお金を貯めていると借りる時期が遅くなって、完済する時の年齢が気になってしまいます。妻の弟が結婚しており、最近マイホームを建てたのですが、聞いたところによると保証会社つけて、おそらく全額ローンを組んだと思います。そうなると将来的に負担が大きくなるのかなと思いますので、それだけは避けたいと思っています。また、子どもの教育資金のこともあるので、住宅の頭金に手元のお金を全額使うというのも考えづらいです。以上のことを踏まえたうえでいつ頃住宅を建てるのがベストなのかお聞きしたいです。
７７１８h_hさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在東京に単身赴任中の夫がいます。私は幼い子供３人と私の実家に住んでいます。この度夫の単身赴任が期間未定で延長することになったので、私たちも関東に引っ越し、一緒に暮らすことになりました。しばらくの間は会社の方から家賃補助が出るので賃貸に住もうと思っているのですが、家賃補助が出なくなった後、家を買うか賃貸に住み続けるか迷っています。子供が３人いるので部屋は３LDK～４LDKは欲しいのですが、賃貸の場合東京に通える範囲でその条件で探すとそれなりに家賃も高くなり、家賃補助が出ないとかなり厳しいです。それならばいっそマイホームを購入してしまった方が安くなるのでしょうか？ただ、３LDK～４LDKでマイホームを購入した場合、子供３人が巣立った後部屋を持て余してしまうのではないかという不安もあります。建て替えるのであればそのための貯金もしなくてはならないですし。東京に通える範囲内に住むこと、子供が３人いることを踏まえたうえで、マイホームがいいのか、賃貸がいいのか、メリット・デメリットを教えてください。
misa3390jpさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は東京都内在住の30代後半の会社員です。年収は600万円で、賃貸マンションにて妻と小学生の子供1人と生活しています。現在、戸建て住宅もしくは分譲マンションを購入するか、妻と話し合っています。戸建て住宅を購入する場合、2階建てもしくは3階建ての狭小住宅となる可能性が高いと思います。ただし、戸建て住宅を購入する場合の、必要な税金なども調べているのですが、分譲マンションを購入するケースと比較して、戸建て住宅の場合は購入後の必要経費がわかりにくいと感じています。具体的には、戸建て住宅購入後の外壁塗装や屋根の補修などに、いくら経費が発生するのかという点です。そこで相談です。戸建て住宅を購入した場合、約30年間で固定資産税、外壁塗装、屋根の定期的な補修などの必要経費の総額は、どの程度の金額に達するのか教えてください。また、2階建ての戸建てと、3階建ての狭小住宅では、必要経費に差異が生じるのかも教えてください。
rokumaru638さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
