賃貸に住み続けるべきか親の家を譲り受けるべきか悩みます

女性50代 miinmiin811さん 50代/女性 解決済み

結婚をして数年になります。今からでは新居を購入するためのローンの年数も短くなるため、家は欲しいと思うものの現実的な話にはなりません。主人はスポーツ関係の仕事をしているため、同業種では55歳頃に定年になる人が多いです。子供はいないので、教育費などはない状態です。賃貸に住み続けるべきか、親の家をリフォームして住むべきか悩んでいます。

〈私〉
47歳、パート勤務、年収約140万円
〈主人〉
48歳、会社員、年収約500万円

現在住んでいるマンションの家賃は約65000円。マンションのオーナーが隣に住んでおり、その息子さんが管理をしています。とても気に入っている住まいなので他の賃貸住宅への引っ越しは将来的にも考えていません。しかし、市内に夫の両親が戸建てに住んでいるため、長い目で見て自分達が住むことも可能です。夫は一人っ子で、夫の両親は現在70歳代後半です。今からちょうど30年前に新築で建てた家ですが、この先10年20年となると大きなリフォームも必要になってくるかと思います。子供がいないので将来的に保証人になってくれるような人はいなく、夫の両親が住まなくなったタイミングで譲渡をしてもらうのが得策な気がしますが結論が出せません。

1 名の専門家が回答しています

上山 由紀子 ウエヤマ ユキコ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
60代後半    女性

全国

2021/03/09

ご質問、ありがとうございます。ご夫婦の将来の住処を考えておられますね。子供さんがいらっしゃらない、今の賃貸マンションを気に入っている、また、ご主人は一人っ子でご両親の家があるのですね。とても恵まれた環境だと思います。まずは、老後をどう過ごすかということです。お二人でどこに住み、どんな暮らし方をしたいかをしっかりと考えることが大切です。もちろん、自分の家を持つことも楽しみではありますが、大きな資金が必要となることは確実です。住宅ローンを組むと長期で支払っていかなければならない年齢的にみてもリスクが大きいのではないでしょうか。賃貸に住み続けることで一生住んでいる間家賃を支払っていかなくてはなりません。賃貸で暮らすことのデメリットだと思います。計算をしてみると現在47歳で女性の平均余命は41.34年です。41年として考えると
老後を65歳からだと65歳-47歳=18年、41年―18年=23年です。6万5千円×12ヵ月×23年=1794万円、老後になってから支払う賃貸料となります。また、現在から計算すると6万5千円×12ヵ月×41年=3198万円となります。新築を購入しても大きな金額がかかることになり、定年までの完済は難しいです。もし、ご両親の家をリフォームして住むとなるとリフォーム代がかかりますが、新築をたてるよりは金額的にも少なくていいとも思いますが、リフォームの規模にもよると思います。しかし、ご両親の介護も絡んでくるのではないでしょうか。まずは、老後に必要な資金を見積もり、老後資金の確保しながら将来の将来の住処のお金も確保していきましょう。それには今から、リフォームの金額はいくらくらいか、家を建てるのであれば無理のない返済はいくらなのかを金額で計算してみてください。漠然とした考えではなく調査してみる、行動してください。最後にご主人のご両親とコミュニケーションをとり、円満な相続をしてください。

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