相続税の心配

初めまして、FPオフィスALIVE國弘と申します。相続税の節税方法についてですね。相続税の節税方法としましては生命保険の加入です。生命保険の場合は、500万円×相続人の人数が節税されます。その他にも現金を賃貸住宅に変えることにより、土地の場合、小規模宅地等の特例と貸家建付地の特例が適応されます。建物の場合は貸家になりますので、固定資産税評価額になります。例えば賃貸住宅をするとなりますと、現金が2億円の場合、土地1億円・建物1億円とした場合、土地に貸家貸付地2割、小規模宅地等の特例が2割減額されますので、土地の相続税評価は6000万円となり、建物の固定資産税評価額が6割、更に人が住んでいた場合、7割と減額されますので、建物の相続税評価額が4200万円となりますので、土地建物の合計が1億200万円となりますので、現金を相続するより9800万円も節税が可能です。さらに賃貸住宅のために借金をした場合も債務控除を受けることが出来ます。賃貸住宅の内容に関してもアパートでもマンションでも可能です。まだわからないこともあるかもしれませんが、お役に立てれば幸いです。