相続手続きについて

ご相談頂き有難うございます。

相続税の基礎控除は、あなた達の場合は4800万円ありますので、相続税はかからないでしょう。その場合は、申告不要ですから追徴課税などの心配は不要です。

銀行の預金の引き下げや不動産の登記ができないのは困りますから、遺言書が無いのであれば遺産分割協議書が必要です。
あなたの母親と姉の同意が必要ですから、同意を得るように話合いをするしかありません。話し合いは当事者の問題ですので、司法書士に依頼しても解決はできないのではないでしょうか。

姉が合意しない理由を聞いて、多少の譲歩をして解決するのが良いと思われます。分割協議書の作成費用はそれほど多額な手数料にならないと思われます。その後の不動産の登記の費用がありますので、合わせて依頼すれば良いのではないでしょうか。

相続登記の期限は現在はありませんが、登記をしないままにしておくと罰則がかかる法改正が準備されています。過料がかかることになりますので、早めに済まされるのがよいのではないでしょうか。

固定資産税の請求が届いているはずです。相続完了前では相続予定者3人で支払う必要があります。