ばぅさん
30代/女性
解決済み
現在私はマンション持ち家で過ごしており、近所に戸建ての実家があります。
仲が悪いとかはありませんが、親共々今後親との同居は考えていません。
親は最終的に老人ホームへ入ることを望んでおり、空になる実家を土地、家共々そのまま相続するか、親の代のうちに処分してしまうか悩んでいます。
私としても老後戸建てを管理していく自信はありませんので、死ぬまで今のマンションにいるつもりです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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ご質問の件について、両親が老人ホームに入居する場合のお金が今後どのように推移するのかによって、選択肢を柔軟に変える考えを持つことが大切なのではないかと率直に感じています。
たとえば、両親が老人ホームに入居したとし、その入居費用や毎月の支出分について、両親の年金収入や貯蓄などから負担することができるのであれば、質問者様に経済的負担がかかるリスクはないと考えることができます。
一方で、経済的な問題が生じる懸念があるのであれば、戸建ての住宅を賃貸として貸付して、賃貸収入を得ることはできないかどうかを検討するのも良いのではないかと考えます。
この賃貸収入は、不動産所得に該当することになるのですが、年金収入、不動産収入と老人ホームにかかる支出を相殺することができれば、質問者様の経済的負担は避けられる可能性はあると思います。
また、賃貸が不可能で、かつ、経済的な懸念が生じるのであれば、不動産を売却して、そのお金を入居費用などへ充てるという選択肢もあるでしょう。
このように、両親が老人ホームに入居する場合のお金が今後どのように推移するのかを大まかに把握した後、両親および質問者様にとって最適な選択をしていただくのが望ましいのではないでしょうか？
3年前に分譲マンションを購入し、多額の改装費を使いました。30年ローンを組んで、ボーナスや株などで通常よりも多く貯蓄ができた時には、時々支払額を増やしてローン額を減らす努力をしています。ここは終の住処を探すまでの投資目的も含めた購入だったため、次に購入する時には、妥協せず決めたいと思っています。希望は都市郊外の自然に囲まれた一軒家で、かなりの広さも求めています。が、ローンや家のメンテナンスなどを考慮した場合、このような希望は無謀なのでしょうか。また、30年ローンではなく別の方法で早く支払いを完了したい場合、（現金購入以外で）どのような効率的かつ利息を減らす方法があるか、知りたいです。夫婦2人合わせて、年収は約4000万ほどです。
CHSMTさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
私の年齢は30代前半ですが、彼はもう50歳になろうという年齢です。近々、結婚をする話にはなっているのですが、彼が転勤族であるため、マイホームを建てようとは今の時点では考えていません。ですが、いつか建てたいね、という話が出るたびに、自分たちの年齢のことや、また一カ所に留まることを考慮すると、彼が定年退職をした後に限られてしまうため、それからローンを組んでマイホームを建てることが果たしてできるのだろうかと、考えてしまいます。彼が65歳前後で定年退職するころには、私は45歳前後の年齢です。また、転勤族のため、なかなか定職に就くことができず、稼ぎはさほど高くないことが予想されます。定年退職した旦那と、低い嫁だけの収入でマイホームを望むことはできるのでしょうか。
h.m.111さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
数年前に注文住宅で家をローンで購入したのですが、その時に変動金利で設定して５年間は金利が変わらないものだと言われました。最近知人に、変動金利で5年間金利が変わらないタイプのものは5年後に大きく金利が増えて支払額がどっと増えるので大変だよと言われました。そうした場合は他行に借り換えを検討した方が良いと言われたのですが、そうした場合どう動いて良いのかが全く分からず困っています。仲介業者で比較見積もりしますよという所もありますが、手数料がかなり取られるのではと躊躇してしまいます。しかし、自分で動こうにも何から行動すれば良いのかわかりません。こうした場合、借り換える方法や同じ銀行でも金利を上げられずに済む方法などあるのでしょうか？
queさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在夫婦ともに23歳で2歳の子供がいます。夫は今年転職したばかりで年収は400万前後です。私は現在パートをしています。息子は今年から保育園に通っています。夫の転職を機に今年の1月に今住んでいるところに引っ越してきました。私たちは元々将来は持ち家で一軒家に住みたいと考えていましたが結婚してすぐから犬を飼っており、子供が生まれたこともあってマイホームが欲しいという気持ちがより一層大きくなりました。現在、夫の職場まで車で約40～50分ほどの距離の賃貸アパートに暮らしていますがもう少し夫の職場に近いところに引っ越しを考えています。今すぐにというわけではないけど、子供が小学校に通い始める前までには引っ越しをして落ち着きたいと思っています。現在家賃と駐車場合わせて6万円ちょいでできたら月の支払いは同等くらいがよくて注文住宅か建売か中古か、出来れば建てたいけど拘らずに色々と検討しています。まだ何も決まっていませんが、4年以内にマイホームを実現するためにいま具体的に何をすればいいのか教えて頂きたいです。
chr226さん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
夫の転勤を機に昨年結婚をし、東北から関東へ引っ越しをしてきました。東京への転勤が決まった為、通勤に便利で都内よりも家賃等の負担が少ないであろうとの考えで現在は千葉県の賃貸に住み、夫はそこから通勤しています。結婚をきっかけに長年勤めていた地元企業を退職した私は現在専業主婦をさせてもらっています。夫はいわゆる転勤族で3～4年ごとに職場の移動がある会社に勤めています。そこでご質問させて頂きたいのですが、やはり数年ごとに転勤があることを考えると、今後も賃貸暮らしを続けていった方が戸建てを買うよりも将来の貯蓄は貯まるものなのでしょうか。夫の平均年収は20代後半で現在400万程度です。転勤は主に東北～関東にかけての東日本のみとなり、南への異動はありません。今後、子どもを授かった場合のことを考えると、夫の転勤にずっと付いて引っ越すことは難しいかもしれないという気持ちがあります。夫の職場の皆さんも賃貸や社宅にお住いの方、持ち家がある方様々なので、今後自分たちはどうしていくことがベストなのか(より子どもと将来の自分たちにお金を残せるのか)についてアドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。
ごまにゃんさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
