2000万円問題について

Question

現在私は46歳で年収は５５０万円、妻は扶養で年収１００万円に抑えてパートをしています。41歳の時にフルローンで中古でマンションを購入しました。価格は1680万円、フラット３５でト月々60000円、ボーナス払いなしで、35年のローンを組みました。今現在の貯金額は400万円ほどで、年間100万円ほどの貯金を上乗せしています。このペースでいけば65歳定年時には貯金額は2000万円程になると思います。ただ、マンションのローンはまだ10年残っている状態なのですが、老後の生活は持ちこたえられるのでしょうか、生活費、家のローン、保険料、合わせて月々260000円ほどでやり繰りしているのですがつかいすぎでしょうか？貯金よりもローンを前倒しして優先的に払ってしまったほうが良いのですか？何か効率の良い資産運用などはないでしょうか？老後の生活がより豊かになるように、何かアドバイスいただけると幸いです。

小林 恵 · Answer

お題に「2000万円問題について」とありますが、老後に年金に加えて必要な額は就業形態や居住地などによって違います。この金額のことはいったん忘れてください。

さて、この「MoneQ」でも色々な方からご質問をいただいておりますが、老後に生活が苦しくなるパターンというのは、65歳を過ぎても子どもの教育費を払い続けていたり、家のローンが残っていたりというパターンが非常に多いです。
質問者様の場合ですと、お子さんの教育費の負担など他に大きな出費が控えているのでなければ、住宅ローンを前倒し返済することをお勧めします。
質問者様のローンの詳細を存じ上げないので、事例を挙げてご説明いたします。
例えば借入額3,000万円で金利3％、30年返済で、返済開始から5年後に100万円を前倒し返済した場合ですと、返済期間が1年4カ月短縮され、軽減利息額は106万9,503円になります。世の中にはいろいろ資産運用の選択肢がありますが、100万円投資して106万円の利潤が得られるようなものというのは極めて少ないですし、元本割れのようなリスクの高い投資となります。住宅ローンの返済を前倒しして、できれば60歳までにローンを完済してしまったほうが良いと思います。

お金の専門家

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