今後住宅を建てるにあたり

ジットン様、ご質問ありがとうございます

マイホーム購入で住宅ローンを借りられる場合、長期での借入になりますので、ご質問のようにしっかりと計画をされた上で、借入をされると良いですね。

特に、家を建てられるご家庭は、お子様が小さい方が多いと思います。考えられるのが、お子様の成長と生活費の上昇です。

ですので、現在を基本で考えてしまうと、どんどんと住宅ローンが家計を圧迫してしまいます。さらにお子様の教育費の準備をしなくてはいけないだけではなく、ご夫婦の老後のお金も準備が必要です。

今後のライフプランシミュレーションを行ってみて、安全と思われるローンの組み方が大切ですね。

年収における住宅ローンの返済の事を、返済率と言いますが、概ね20％～25％くらいまでと言われています。

現在の年収が560万円であれば、年間の住宅ローンの返済額を120万円くらいにされると、ゆとりある返済が出来ると思います。

また変動金利や固定金利がありますが、こちらもどれが正解という事はありませんが、私がFPとしてアドバイスを行っているのは、計画的に返済が出来る固定金利にする事です。

どれが得かという事を聞く方もおられますが、将来の金利変動は読むのが非常に難しい事や、30年ともなれば上がったり下がったりするものです。そんなときに、教育費の上昇や生活費の上昇に合わせて住宅ローンの支払いも増えてしまうと、家計が苦しくなります。

是非、適切なローンの組み方を見つけられてください。