えりおさん
50代/男性
解決済み
家を購入した経緯
私がマイホームを購入しようと考えたのは45才の時で、すでに娘が1人いました。これより前に、分譲マンションの説明介のようなものに参加していて、賃貸にお金の払い続けるなら、持ち家を買ったほうが良いという考え方に影響され、35年ローンで購入しました。
お金の管理
我が家のお金の管理ですが、住宅ローンの支払い、電気、水道等、家に関するほとんどのお金を私の収入で払っています。共働き夫婦であり、奥さんも働いているので、残りの食費などは奥さん担当です。現在、貯金は300万円ほど。奥さんの収入や貯金額は分かりません。
老後のお金の心配
今年で47才であり、定年後も住宅ローンを支払っていけるのか心配です。予定では80才までローンを払わなくてはならないので、内心では買ったのを後悔しています。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅ローンが80歳まで続くのは、少し厳しい状況だと思います。できれば、繰上げ返済や借換えなどで、この期間を少しでも短縮したいものです。できれば65歳までには完済できるのが理想です。
繰上げ返済の効果は、繰上げ返済した元本額に相当する利息負担が軽減されると同時に、その元本が充てられる返済期間が短縮されます（返済期間短縮型の場合）。
また、繰上げ返済をするタイミングは、早ければ早いほど、軽減される利息額が多くなります。
そこで、お子様が独立されると、それまでかかっていた教育費や養育費が減るので、その分貯蓄に回せるはずです。この貯蓄を上手く活用して、繰上げ返済に充てるようにしましょう。
ただし、日常生活費や老後生活資金の確保とのバランスをとることが大切なので、繰上げ返済をしすぎないように注意して下さい。
概ね現在の生活費の6か月分の貯蓄が残しておくようにしてください。
老後生活資金ですが、まずは住宅ローンの早期完済することを優先させるべきと考えますので、その目途が立ってから検討していただければと思います。
なにも貯蓄することだけが、老後生活資金を確保する方法ではなく、住宅という資産があれば、リバースモーゲージなどの方法もあります。
30代夫婦、未就学児が二人いる世帯です。私は専業主婦で仕事をしておらず、また、夫は転勤のある仕事をしています。また、夫と私の実家は遠方で、現在社宅に住んでいます。子どもが大きくなった時に転校をさせたくない気持ちから、マイホームの購入を迷い始めました。しかし、社宅があるので、現在の家賃はとても安く、マイホームを購入した時の方が月々の支払いは増えると思います。また、子どもが小学生になるまでにはもう少し時間があるため、まだいいかな？とも思います。夫の年齢が上がると住宅ローンが借りにくくなったりすることもあるようですし、早めがいいのか、まだ大丈夫なのか、マイホームの買い時が分かりません。マイホームの買い時の判断基準などあれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
wmeguさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
数年以内にマンション購入を考えているのですが、年内に子供が産まれる予定でしばらくの妻の私は社会復帰が難しく・・・よく「若いうちにローンを組んだ方がいい」と親から言われるため、夫は35歳となるため、組むならそろそろ組んだ方がいいのか、と悩んでおります。今後お金がかかることも増えるが、夫の給与でマンション購入のローンを組む場合は、返済が厳しくならない程度の返済プランを組むことは可能なのか、またマンション購入のローンを組む際の注意点や、ローンを考える際に知っておいた方がいい情報等があれば、色々知った上で検討したいと思っています。ある程度頭金を貯めてから購入に踏み切った方がいいのであれば、どれくらいの頭金があれば知りたいです。
gizaさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在3人目を妊娠中でマイホーム購入を検討しています。もしマイホームを購入して住宅ローンを払っている最中に夫が亡くなったら、小さな子供3人抱えて住宅ローンのことですごく困るんじゃないかと想像しています。実家は遠方で子供のお世話は頼めません。もし妊娠中や子供を産んだばかりだったら私は働けませんし、住宅ローンを払えなくなりお金のことが不安です。そういう場合どうなるのか詳しく教えてください。
ri-chanさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
小学生の娘と高校生の息子がいます。夫の年収は800万円ほどです。私自身は専業主婦で夫の稼ぎで家族4人で生活しています。昨年、一人実家に残されていた母親が癌で闘病の上に亡くなり、一人娘の私が遺産を相続することになりました。実家と現金1500万円が遺産です。現在のところ、住宅ローンの返済は残り15年ほどで返済額は1500万円となっており、遺産で完済することも可能ではあります。そこで質問です。二人の子供を大学に進学させることも考えて、親の遺産を住宅ローンの完済に充てるべきでしょうか？それとも、今と同じように月々8万5千円の住宅ローンを夫が定年まで払い続けて、親の遺産は教育費やそのほかに充てる方が賢明でしょうか？どちらの選択肢が良いのか教えてください。
まるまるともさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
核家族化が進んでいる中、マイホームを持つメリットとデメリットを教えてください。 僕はメリットは少ないと考えているのですが、「メリットはあるだろう」という人もいます。そのメリットを教えてください。そして、デメリットも教えてください。 そして、将来的にはマイホームがいいのでしょうか？賃貸マンションの方がいいのでしょうか？ コスパも気になりますし、手続き等はどちらが楽なのか？ それともうひとつあります。例えば経年劣化や破損で修繕・修理をする場合は賃貸は大家や管理会社持ちですが、マイホームの場合は保険に入っていても全部自分が負担となってしまうと思います。 定期的にするメンテナンスの頻度や大体の修理費の相場を教えてください。
breathlesslove1024さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
