たむのさん
50代/男性
解決済み
我が家は私が45歳にして新たにマンションを購入して79歳まで住宅ローンを組むことになりました。実際のところ、今は収入もあります。子供達の教育もあと4年で大学を卒業すれば、特に問題ありません。しかし、わたしが60歳で定年すると残念ながら再就職しても今ほどの収入がありませんから、かなり不安です。もちろん、退職金で一括返済することも考えますが、そうすると老後資金が不安です。どのようにしたらよいか、シミュレーションをファイナンシャルプランナーに相談してみたいです。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
４５歳でマンション購入、７９歳までの３５年ローンを組んだということですね。
負担を軽減する方策として考えられるものは、繰り上げ返済です。元金返済総額は決まっているわけですが、繰り上げ返済をすれば金利を減らすことができます。早めに繰り上げ返済すればするほど、その分の金利を軽減できますので、総返済額を減らすことができます。
あと考えられる方策としては、お子さんが大学を出た後、家にいるのでれば、多少なりともお金を入れてもらってもいいかもしれません。
またお子さんが家を出るのであれば、今ほどのスペースが必要でなくなります。コンパクトなマンションに住み替えることを検討してはいかがでしょうか？
借入金額にもよりますが、現在のマンションを売却すればローンは返せると思います。余剰資金を頭金にして、今より小さいマンションを購入すれば、ローンの返済額は、今より少なくなります。中古のマンションであれば、比較的安価で購入できます。
以上について、具体的な数字を入れて検討してみてください。
30代の会社員です。20代の頃は都内で働き，毎日終電で帰宅するような生活を続けていました。そんな中，地方での移住に興味を持ち，地方で名の知れた企業に転職することができました。しかし，その会社の仕事が全く興味がわかず，仕事を任せてもらえるような環境ではないため，昇給も見込めない状態です。会社自体は儲かっているようなのですが，もっとやりがいのある仕事に就いて，給料も右肩上がりになるのであれば，地方で永住しようと考えていたのですが，このままの給料がずっと続くとなると正直物足りない感じです。このまま今の仕事を続けて地方で永住して，マイホームを購入するのがいいのか，都会に戻ってある程度お金を貯めて，50代くらいで地方に家を購入するのがいいのか迷っています。
chibi_ebiさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
自分は、家族5人で賃貸マンションに住んでいます。さすがに子供も大きくなってきたので、自分の部屋が欲しいだろうと思い、マイホームを購入しようかなと検討しています。しかし、自分の年収や借り入れがあることなどがネックになり、「住宅ローンが組めないのではないか」と悩んでいます。自分の年収は「350万円」で、嫁は専業主婦なので収入は「0円」です。勤続年数は長く、「10年以上」働いているので、この辺は評価されると個人的には思っています。しかし、自分には借り入れがあります。車のローンが「約150万円」ほどまだ残っており、カードローンも「30万円」ほどあります。あと、「スマホの端末代金」もローンにしており、嫁と2台合わせて「10万円」ほどあります。こんな自分でも借り入れすることができますでしょうか？よろしくお願いします。
タイくんさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在第一子を妊娠中で、将来の住宅について悩んでいます。というのも旦那が住宅ローンを組めない（過去の借金などでブラックリストに載ってしまっている）ため、住宅を購入するなら私名義で住宅ローンを組む必要があります。出産後は復職を考えていますが、サービス業ですのでお客様次第では残業があり、また土日祝日が仕事のメインとなる業種です。私と旦那お互いの実家が遠方であることもありサポートが受けられる体制ではありません。このような状態から保育園など子供の預け先を確保するのが難しく、復職も厳しくなるかと思います。また転職をするにしても安定した職につけるかどうか…そうなると住宅ローンの審査が通るのかどうかという問題もあります。そこで現在と将来の家計から、我が家のケースでは無理に住宅ローンを組まずに賃貸暮らしを今後続けた方がよいのか、または私が少し無理をしてでも住宅を購入した方がよいのか、ご意見をいただきたく思い質問しました。よろしくお願い致します。
blankyblankyさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
40代専業主婦。夫 44歳 正社員 年収約650万子供 小学生 2人頭金500万円現在 家賃の自己負担 50000円プラス駐車場代10000円転勤族なせいもあり現在賃貸暮らしです。そろそろマイホーム購入を検討しています。頭金500万円。夫は60歳の定年退職時にはローン返済を終えたいようです。現在首都圏で暮らしているため、物件が高く手が届くか心配です。転校はさせたくないので学区内で探すとなると、4LDKで新築4000万から5000万。中古でも3500万前後はします。新築中古、一戸建てマンション、4LDKならこだわりはありません。今の我が家の経済状況でマイホームには幾らまで出してもよいでしょうか。宜しくお願いいたします。
kyaraakiさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
私たち夫婦は40代ですが新婚です。まだ結婚したばかりなので、貯蓄もあまりありません。独身時代の貯金として夫は300万程度、私は2000万円程度の貯金があります。夫の給与所得は額面で500万円程度です。今年子供が生まれる予定で、私は専業主婦、夫は会社員をしています。子供も小学校へ上がる前にはマイホームを建てたいと思っています。ただ夫の病気がネックになっています。夫は精神疾患があり3ヶ月に1度通院し投薬も行なっています。不安障害という病名らしいですがおそらくうつ病に分類されるのではないかと思っています。精神疾患があると住宅ローンを組むことができないと聞いたことがあります。実際に精神疾患の場合に住宅ローンは組めないのでしょうか？新築一戸建てを建てることは私たちには不可能なのでしょうか？
ゆう0012さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
