住宅の取得後の資産形成について

住宅取得は人生での大きな買い物のひとつですので悩みますよね。コスト的な視点から持ち家がよいか賃貸がよいかといった議論も世間ではよく聞かれる話ですが、個人的にはコスト的な視点で考えるよりも、ライフスタイルや価値観に合っていればどちらでもよいと思っています。このあたりは、将来にわたりどういった生活をしていきたいかを、相談者様も奥様とでよく話し合われて決めていただければと思います。
「住宅を取得し、将来的な資産を蓄える考え方は難しいのでしょうか？」とのご質問ですが、すでに相談者様はその考え方をされているかと思います。住宅購入では新しい住まいの期待に胸がはずみ、それ以外のことに頭が回らない人が少なくない中で、相談者様はしっかり将来の教育費や老後の蓄えのこと、また住宅取得後の光熱費や固定資産税のことまで考えてられています。その時点でよく勉強されていると思います。
相談者様が考えようとされていることが、FPの世界でいうところのライフプランニングになります。ライフプランニングのやり方はインターネットで調べればその流れを紹介しているサイトも多くありますし、固定資産税の求め方や一般的な光熱費の統計情報も知ることができます。それらが難しいと感じるのであれば、FPに相談されるのもよいかと思います。
なお、住宅購入において住宅ローンの支払いを、現在の家賃をもとにして考えるのは避けた方がよいかと思います。現在の家賃はあくまで現在の生活での家計収支の中のひとつで、将来の収支まで考えられて住まわれていることはあまりないかと思います。しっかり将来の収支まで考えたライフプランニングをした上で、無理ない返済計画を立てていただければと思います。また年収600万円とのことで、年収ベースでは金融機関から借りられる限度額は4800万円程度（年収の8倍）が予想されますが、借りられる額と無理なく返済できる額は違うことにも注意が必要です。人生でどんなこと（子供の教育とか趣味とか）にお金をかけたいかという価値観によっても、住宅にかけるお金の無理のない範囲も変わってくるからです。