tanetaさん
60代/男性
解決済み
今年の３月で定年退職をしたものです。おかげさまで家のローンも終了し、他に借金もないので、それほどお金に困っているわけではないのですが、子供が多く、孫も多いので、彼らの将来のために資金援助ができないかと考えています。また、年金の支給までまだ年数がありますので、少しでも退職金に手をつけずに投資ができないかと思っています。宅建士の免許も持っており、不動産には興味があります。そこで、不動産投資などもやってみたいのですが、気になるのは年齢です。現在６１歳ですが、この年齢で始められる不動産投資の方法があったら教えてください。住宅ローンを組めないので現金でやるしかないと思いますがいかがでしょう。現金で投資するとなると２〜３００万円ほどしかまわせないと思います。よろしくお願いいたします。
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
全国
aneta様
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
不動産投資にご興味があるということですね。
不動産投資はいろいろな種類があり、選ぶものでリスクもリターンも大きく変わります。
まず確認ですが、融資をくめないことはありません。不動産投資のローンは住宅ローンとは別物です（住宅ローンも６１歳で組めないことはありません）。
現金であれば２〜３００万円ということですが、不動産投資でいえば、田舎の戸建または区分、訳あり（競売等で安く買える）の戸建または区分が入ってるくると思いますが、かなりリスクが高いと思います。
また目的が資金援助であるならば不動産投資ではない方がいいかもしれません。
ご参考になれば幸いです。
50代、未婚で自分のマンションを持っています。最近、実家の一人住まいの親が心配になってきたので、そちらに同居を考えているのですが、今住んでいるマンションをどうしたらいいか悩んでいます。売却することも考えましたが、親がいなくなった時に、そのまま実家の住み続けるかどうか分からないので、その時に帰る場所がなくなる不安があります。それで、今のマンションを賃貸にして家賃収入を得ようと思っているのですが、個人で1戸のみの賃貸経営は可能でしょうか？また、賃貸したいと思った場合、どこを足掛かりに入居者を探したらいいのでしょうか？ちなみに持ちマンションは、最寄り駅から徒歩10分、２LDKでオートロックのセキュリティがあり、賃貸物件としては悪くないと思っています。どうぞよろしくお願いします。
Chii-Kuraさん
60代前半／女性
解決済み
1名が回答
不動産投資に興味はありますが、実際安心してできるものなのかとても不安です。メリットとデメリットを教えてもらいたいです。最高している方と失敗してしまった方の大きな理由などどんなものなのか実態を知りたいです。また具体的な方法、金額も気になります。
あぐーさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
30代自営業で卸売りを営んでおり年収は上下ありますが平均350万円、貯金は500万円という現在状況です。実は少し前から不動産投資について興味を持っており、中でも比較的低予算でも始められるワンルームマンション投資を検討しています。しかしマンション投資を始める当たって問題となってくるのが貯金の何%を投資に当ててみるのが良いのかという点です。株式投資の場合には貯金や年収の10~20%を投資に回すとよいとされていますが、不動産投資の場合には明確な基準が無く、このままマンション投資を始めてもいいものか不安です。不動産投資を始めるにあたっては貯金の何％を投資に充てるのが良いのか、また目安になる指標などがあればお教えください。
touseisukiさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
将来のための資産形成や不労所得を生み出すために、最近ファンドを購入する形で株式投資をしはじめましたが、株式投資だけではリスクが集中してしまうと考えているため、リスクを分散させるために他の投資も調べて検討していたところ、不動産投資が気になりました。しかし不動産投資は今後、人口が減っていく日本でも有効な投資対象なのか、土地の値段や物件の値段は安定的なのか暴落したりするのか、利回りはしっかり出るのか、など色々考えることが多くて難しい印象があり、知識も追いついていません。不動産投資は本当に儲かるのでしょうか？損する気がしてなりません。やるのなら人口の増えている国に不動産投資をするほうがいいのでしょうか？また、他の投資とのバランスの取り方、ポートフォリオの組み方など詳しく教えていただきたいです。
イニミニさん
20代前半／男性
解決済み
1名が回答
不動産投資に興味がありますが、本当に安全なのか、不動産投資をする事でプラスになるのかとても気になります。実際にやっている方からの話も聞いたことはありますが、具体的な金額などまでは聞けないのが正直なところで、不動産投資をすることでのメリット、デメリットが明確になったらやってみるかどうかの判断材料になりそうです。
ちょこれーとさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
