あこがれのマイホームを買うまでの準備

masaさん、はじめまして。
ご相談内容、拝読させていただきました。

ご結婚され半年、新婚生活も少しずつ流れなどがつかめて
きて、奥様がマイホームを欲しいとおっしゃっていらっしゃる
ご状況なのかと捉えさせて頂きました。

どのように、どのくらい資金を準備すれば良いか分からない、
というお金の面でのご不安をあげていらっしゃいますが、
その前に、奥様とも共有された方が良い点があるかと思います。

最初は、奥様が、「マイホームを欲しい」とおっしゃっている
のは、どのようなお気持ちからなのか、という点です。

上記のように、「マイホーム購入に何を求めるか」という点こそ、
最初の出発点として考えて頂きたいことだと、私は感じます。

今行っている、つみたてＮＩＳＡや米国株投資での資産形成は、
ぜひ、継続されるのが良いです。

マイホーム購入の目標、目的が定まった時、必要に応じて、
今まで積み上げてきた資産の一部を換金して、頭金などに
あてても良いと思いますし、現在の低金利を味方につけて
住宅ローンを組むことで、今の資産形成は継続していくという
選択肢も考えられます。

最後に、一般論的な話だけさせて頂くと、マイホーム購入に
おいては、頭金2～3割くらい入れると安心ではないかと感じます。

また、ローンを組んだ時の返済金額が、毎月の手取りの25％以内
に収まるようにローンを組まれることも、1つの安心感の目安に
なるのではないか、と私は感じております。

以上、少しでもご参考になれば幸いです。

理由としては、「どのようなマイホームを購入したいか」という
目的などが決まらないと、価格面でもどのくらいの物件になるか
なども見えてこないので、お金面で、どのくらい準備すればよいのか
という目標も、見えてこないからです。

おふたりだけで過ごしていくのに、今のアパート暮らしで賃料を
払うのがもったいないと感じるから、家を買いたい
のか
お子様を今後産み、育てたいというお気持ちがある中で、家族で
過ごすマイホームという意味合いでの家を求めるのか

一例で、上記２つを書かせて頂きましたが、前者の想いが強いのか
後者の想いが強いのかによっても、選ぶ物件が変わりますし、
それによって、目指す購入物件の価格帯も変わってきます。

そして、masaさん自身も、その奥様のお気持ちも踏まえて、
マイホームを買うことに、一緒に目指せる気持ちになれるかどうか、
という点こそ、大切ではないか、と感じます。