売ろうにも売れない土地の相続

ご質問ありがとうございます。
FP事務所ブレイン・トータル・プランナーの舘野です。

相続されたと土地はおそらく農地であり、未線引区域か都市計画区域であれば市街調整区域にあたると思われます。お話からすれば、将来を見通されて、投資のお気持ちでお買いになられたと思いますが、公共事業として開発が進まない限りは、農地としての価値しかなく、宅地化できない限りは、価格上昇は望めません。従いまして、固定資産税やその他の経費だけが負担となることや、荒地となることを懸念され、タダで農地として提供されている方もいます。

農地法では、農地の売買や貸地につきましても、農業従事者であることなどが要件（農地法第3条）になっている場合が多いため、簡単には話が進まない場合が多いものです。エリアにおいては、農業委員会にあっせん依頼することで、相手側を見つけることも可能となりますから、地元の農業員会に状況を確認されてみてはいかがでしょうか。

最後に、幹線道路沿いであれば、貸看板に提供することで、固定資産税やその他経費分をリカバーすることも出来ます。宅地化の可能性は皆無であると思われるため、具体的には、土地活用プランナーなどに相談されてみてはいかがでしょうか。