修繕費の高騰に悩んでます。

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
修繕積立金に関する相談ですね。
たしかにマンションも古くなってくると、大規模修繕が発生するので、修繕費が上昇するのは致し方ありません。そうはいっても、管理組合から言われるままに払うのに、ためらいがあるのも当然のことです。
まずは、現在の管理費や修繕費等が適正なのかを、検証するべきです。なぜなら、管理費などは管理会社の言うがままにまっているケースが多く、修繕費用も具体的に将来何の工事にどれだけを使うのか、不明な場合が多いからです。
検証すべき項目は以下の通りです。
１．管理委託費
長年同じ管理会社であると、何ら検証されずに丸投げされている可能性があります。合い見積もりをとるなりして、適正な価格か検証すべきです。
２．光熱費を削減できないか？
電気需給契約を見直すことができないか、検討すべきです。あるいは最近ではさまざまな会社が電力事業に参画してますので、こうした会社との比較検討も必要です。
３．損害保険
管理会社が代理店となっており、割高となっている可能性もあります。直接契約の検討のほか、他の保険会社のプランも比較検討すべきです。
４．修繕費
将来、どのような工事が生じていくらくらい見積もっているのか、工事費用は適切かも検証すべきです。工事の際、合い見積もりをとることも必須です。

以上になりますが、専門的知識も必要です。こうした費用が適切かを検証して削減案を提案してくれる会社もありますので、相談してみるのもいいでしょう。
それでも納得いかない場合は、引っ越すことも選択肢の一つかもしれません。