wmeguさん
40代/女性
解決済み
30代夫婦、未就学児が二人いる世帯です。
私は専業主婦で仕事をしておらず、また、夫は転勤のある仕事をしています。
また、夫と私の実家は遠方で、現在社宅に住んでいます。
子どもが大きくなった時に転校をさせたくない気持ちから、マイホームの購入を迷い始めました。
しかし、社宅があるので、現在の家賃はとても安く、マイホームを購入した時の方が月々の支払いは増えると思います。また、子どもが小学生になるまでにはもう少し時間があるため、まだいいかな？とも思います。
夫の年齢が上がると住宅ローンが借りにくくなったりすることもあるようですし、早めがいいのか、まだ大丈夫なのか、マイホームの買い時が分かりません。
マイホームの買い時の判断基準などあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
（住宅購入の判断基準について）
１、重要度・優先順位という視点から考える
「今、欲しい住宅があるかどうか」「お子さまの転校がない形」などの条件を掲げていただき、
優先順位（希望順位）を付けていただくと良いと思います。
２、とは言っても年齢などの点で不安がある場合
確かに年齢が高くなると住宅ローンの返済期間が短くなるなどの点から
住宅ローンが借りにくい状態になるかもしれません。
この不安を解消するには、①頭金を多く用意する、②住宅購入時期を決める
この2点があると思います。
ただし、住宅購入も人との出会いに似ている点があり、
突然欲しい住宅がでてきます。
そのような事態になった場合も想定して、
上記１の優先順位に沿って考えていただければと思います。
もちろん、優先順位は時とともに、生活の変化とともに変わっていくものなので
定期的な見直し、再確認も忘れずに行ってください。
３、まとめ
これからも生活の変化などいろいろな事があると思いますが
・住宅購入のプラン（どこの地域にどのような住宅が欲しいのか？）
・住宅購入のための資金準備（頭金など）
・優先順位の定期的な確認
まず、これらについて再確認していただき、定期的に進捗状況などを確認してみてください。
私たち夫婦は40代ですが新婚です。まだ結婚したばかりなので、貯蓄もあまりありません。独身時代の貯金として夫は300万程度、私は2000万円程度の貯金があります。夫の給与所得は額面で500万円程度です。今年子供が生まれる予定で、私は専業主婦、夫は会社員をしています。子供も小学校へ上がる前にはマイホームを建てたいと思っています。ただ夫の病気がネックになっています。夫は精神疾患があり3ヶ月に1度通院し投薬も行なっています。不安障害という病名らしいですがおそらくうつ病に分類されるのではないかと思っています。精神疾患があると住宅ローンを組むことができないと聞いたことがあります。実際に精神疾患の場合に住宅ローンは組めないのでしょうか？新築一戸建てを建てることは私たちには不可能なのでしょうか？
ゆう0012さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
自営業で働いています。大学生になり上京してから東京都内で一人暮らしをしています。ずっと賃貸物件を借りて生活しているのですが、実家が田舎の一軒家で育ったために、いつか自分の家を持ちたいなと漠然とですが考えるようになりました。ですが高額なローンを組みマンションや一軒家を持つよりも、一生賃貸のほうが気楽だという意見も聞きます。賃貸物件も払い続ければ、一生にかかるお金は大変な金額になると思います。ローンも何十年とかかることになると思うので、できれば早いうちに購入に踏み切ったほうが良いと思うのですが、結局どちらのほうが良いのかが分からず、専門家の方のアドバイスをいただけたら後押しになると思ってご相談しました。
manamin106さん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
お世話になります。今年住宅ローン10年で、住宅ローン減税が終わるので、来年に繰り上げ返済を考えております。35年ローンを組み、返済が主人の62さいですので、なるべく60さいまで返済にしたいと思っています。 今の金利はさくねんにみなおしたので、かなり低いです。そのため金利の見直しは考えておりません。質問は２つあります。住宅ローン減税がなくなった後の税金は計算できるのでしょうか？今までは年末調整でかえってきていましたが、来年以降どうなるかが知りたいです。２つ目、やはり繰り上げ返済をした方が良いのでしょうか？ 毎月の返済は大丈夫で、ボーナス払いはなしにしています。 繰り上げ返済するメリットと、もしデメリットがあれば教えてください。
ddnu6918さん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在、東京都心に私の両親と完全二世帯住宅に住んでいます。昨年、高齢の父が慢性白血病を患い、それをきっかけに通院する病院の近くに引っ越した方がいいのかと考えるようになったようです。そのためには今の家を売却したいと言われました。私としては、現在の家が東京都の駅近の便利な立地で気に入っていたのですが、親の事情も理解できるので、その場合、私たち家族は新たな家探しをしなけらばならず、年齢的にも（主人は50代前半です）ローンを組むのが厳しくなってくるけれど、賃貸住まいもいかがなものかと悩んでおります。私たち夫婦には、都外に古いマンションですが不動産を所有しており、もともとそちらを売却する話が進んでおり、そちらを売却すると1000万ほど。また貯蓄は1000万ほどです。主人の年収は1000万ほどです。賃貸住まいが良いのか、新たに家を購入するのが良いのか、アドバイスをいただけると幸いです。
sabukuraさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
私の実家は築40年以上の木造建築になります。私は今47歳で定年してから仕事に戻った場合に住む場所はこちらになります。家内ともそのつもりをしているのですが、建て替えには非常にお金がかかるかなというのが実態のところ。しかしながら、今住んでいるマンションなどもあり二重で投資をする事はさすがに難しいかなと考えています。もちろん、壊してしまうこともあり得ると思いますが、それにしてもお金がかかってしまうのです。あまりに夫婦で田舎なんで貸し出すことも難しいと予測される中どのようにすれば1番コスト的にはメリットがあるのかを考えたいと思っています。この辺をファイナンシャルプランナーの先生に相談しながら進められたらありがたいと思います。
tammnoさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
