家を購入するべきなのか賃貸のままでいいのか

こんにちは、婚活FP山本です。早速ですが、ご質問についてお伝えします。結論からいえば、「ひとまず当面は賃貸」がおすすめです。住居とは「住む人の数」で必要なものが違ってきます。まだ家族計画が未定な中での購入は、選択を誤る可能性が高いです。また購入のメリットは「比較的広い家に住める」という程度で、一般的に言われがちな買った方が得とはいえません。逆に購入は「変化に弱い」が一番のデメリットです。転職や大規模災害、ご近所トラブルや離婚時など、引っ越せば簡単に解決できる時も足枷になりやすいといえます。住宅ローン支払い中は賃貸より支払額が割高にもなりやすいので、強く欲しい気持ちがないなら、まずは無難に賃貸で考えておきましょう。

少し別角度で、お伝えします。まず未来のお子様の教育費は、22年総額平均で1400万円ほど必要です。22年で平均的に準備するとすれば一年あたり約64万円、月5万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、一般的には倍の4000万円程度が必要です。仮に旦那様基準で60歳まで25年ほど準備時間があるとすれば一年あたり160万円、月13万円ほど貯金が必要になります。つまり、仮に子供を2人望むなら合計で月23万円ほど貯金が必要です。一般的に、これらは住居より優先順位が高いお金といえます。このため、まずは「家以外に必要なお金」を考えて、家にかけられる予算を計算してみましょう。

少し補足させて頂きます。結局のところ、最近では未来を見据えて常に年収アップや働く環境を意識することも大切です。たとえば、今のうちに育児環境が整ったところへ転職しておくのも良いですし、今から副業を始めておくのも良いといえます。一方、特に老後資金対策として「資産運用」を始めるのもおすすめです。多少リスクはありますが資産運用なら、仮に5％運用を狙えば一年あたり約84万円、月7万円ほどで25年後に4000万円を準備できる計算になります。こうすれば、貯金との差額分を住居費などに回すことも可能です。いずれにしても、住居を考える際は住居以外がポイントになります。夫婦で今後のライフプランを話し合い、そのうえで計画的に物事を進めていきましょう。