早期引退を目標に副業で得たお金を投資に回したい

ご質問いただき、ありがとうございます。
まず、投資をしたい人向けに、私は次の３点を早期に順守するようにアドバイスしております。それは、
1.ご自身の家計を、常に黒字（収入＞支出の状態）であり続けること
2.銀行の普通預金に、ご自身の生活費の6ヶ月～1年分の残高を残しておくこと
3.残りを投資に回すが、投資するときは、目的・目標金額・必要な時期をはっきりさせること
です。
投資の勉強も必要ではありますが、まず、最初の２点を実現させてください。
投資の勉強で効果があるのは、自分が経験することです。それと、自分がしようとしている投資の特徴などは、ネットで十分ですから、よく調べて自分のものにしてください。
さて、住宅購入をしたいとのことですが、これはいわゆるマイホームが欲しいということでしょうか。私は、マイホームなら買わない方がいいと考えております。なぜなら、マイホームは利益を生み出さず、支出だけを長期間する必要があるから、そして現在も需要以上の供給がある中、人口が減っていく日本で住宅の資産価値が上がる可能性があるのか疑問だからです。
最後に金利ですが、コロナ禍で日本もお金をばらまくなどしたため、金利が上昇する可能性はあります。しかし、正直なところ今後の予測はつきません。