どのくらいの住宅ローンを組めば返済できるのかわからない。

こんにちは、婚活FP山本です。まずはご質問の前に、今後のお金の基本についてお伝えします。まずお子様の教育費ですが、22年総額平均で1400万円程度が必要です。22年で平均的に準備するとすれば一年あたり約64万円、月5万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、一般的には倍の4000万円程度が必要です。60歳まで30年ほど準備時間があるとすれば一年あたり約133万円、月11万円ほど貯金が必要になります。さらに、第二子の検討や夫婦の介護費用なども見据えておきたいところです。まずは基本として、住宅ローン返済が終わる35年先までの「家以外のお金」について、しっかり意識しておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。上記の通り、あなた様は一人分の教育費と老後資金で少なくとも月16万円ほど貯金が必要です。このため、月16万円を確保したうえで残る余力（貯金額）の範囲でなら、ひとまず住宅ローンを組んでも大丈夫といえます。ただし、一般的には月16万円貯金だけでも、最近では旦那様お一人の経済力では不可能なことが多い水準です。住宅ローン返済中は賃貸より支払額が増えることが多いので、月16万円貯金さえ厳しい中なら、そもそも住居購入自体を再検討されることをおすすめします。お金は限りあるものですから、あくまで経済力が続く範囲で、家族の願望を叶えていきましょう。

少し補足させて頂きます。上記の通り、そもそもあなた様の場合は、マイホームのことを抜きにしても今後の見通しが厳しい可能性が高いです。育児との両立は簡単ではありませんが、それでも子供のために、できるだけ早い段階での「再就職」をおすすめします。ちなみに再就職は、年齢が高まるほど、無職期間が長くなるほど不利ですから、そういう意味でも急ぐことがおすすめです。育児との両立も考えて、できれば自宅にいながら「テレワーク」で働けるところだと理想的かもしれません。いずれにしても、住居を考える際は住居以外がポイントであり、あなた様の場合は住居以外が怖いところです。まずは再就職して世帯の経済力を高め、それから改めて住居購入を検討していきましょう。なお、個別相談ならより詳細にご相談頂けますから、よろしければご検討下さいね。