亡くなった妻の両親の実家の扱いで悩んでいます

Question

私の妻の両親が最近ふたりとも亡くなりました。残された家についてこの先残すかどうか迷っています。
というのも妻は気持ちの整理がつくまではとっておきたいと言っております。
気持ちはとてもわかりますが、毎年かかる固定資産税や老朽化による修繕費なども年月が経てば必要になつまてくるかもしれません。
ましてや私と妻が亡くなれば、自分の子供にまで迷惑がいかないかも気になります。やはり、こういうものは売れるときに売っておくべきでしょうか。
不動産に聞いたところによると、3年以上経つと身内にしか家を売ることができなくなるとも言っていました。
また、建物が壊れてしまえば、固定資産税が6倍近くになることもあるそうで正直気持ちの整理を本当に優先すべきかどうか悩んでおります。
建物は古すぎて売れないなら壊せばいいかもしれませんが、土地は売れなければ代々引き継いでいく必要が出てきてしまうと思います。駐車場などにして売るのもありかなと思ってましたが、妻はそんな風景は見たくないと言っています。
何か妙案が無いか探っている最中です。

松山 智彦 · Answer

　風景を含めて残して起きた気持ちもわかりますが、もし、空き家のままになっているのであれば、固定資産税等の維持費だけでなく、近隣トラブル等の原因にもなるので、手を打つ必要があります。

　考えられる案は４つあります。
　①　売却する
　②　駐車場などにして有効活用する
　③　この家に住む
　④　人に貸す

　①ですが、本来であれば、これが最善だと思います。しかし、思いが詰まったものを売却するのは容易ではありません。かといって、いつまでもそのままにしておくことも困難だと思います。ただ、思いはいつか変わります。その時期を待つのも手かもしれません。その場合、近隣トラブル等の問題が発生する可能性があることを忘れないでください。

　②も①と同様です。ただ、売却と同様のスタンスで考えていただければと思います。有効活用しつつ、両親の財産を後世に引き続くのも良い方法だと思います。

　③は、ご自身の仕事や、生活環境で可能かどうかにかかっています。ただ、今の状況なら、これが最善だと思います。

　④は、リフォーム等が必要になろうかと思いますが、残すということを前提にすれば、これも検討しても良いと思います。

　参考にして頂ければと思います。

お金の専門家

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