ほげほげさん
30代/男性
解決済み
父親がボケる前に、金の先物で失敗し、情報商材でも失敗し、あげくには今回のタイトル通りワンルームマンションの投資に失敗したのを間近で見ていたせいか、こういったものがなぜ儲かるのか仕組みが全然理解できなかったり、実は詐欺なんじゃないかと思ったりします。世間ではなぜかそれがまかり通っているのを周りの人々、というか現にいまもやっている人々がそれなりにいるという現実がどうにも納得いかないというか・・・危険に思ったりしないのでしょうか？痛い目を間近でみた自分は単に運が悪く騙されただけなのか、タイミングの問題だったのか、とてもじゃないけど他人に薦められるものでは到底ないものと思っています。
結局のところ、ワンルームマンション投資は危険なものなのでしょうか？
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
全国
ほげほげ様
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
私はワンルーム投資を資産形成に使っていきましょうという立場ですので、当然ですがマンション投資肯定派です。
ただし、誰でも成功できるとは思いません。
はっきりいって、リスクも高いし、難しい投資だと思います。投資の素人がやれば、それは失敗する人が増えるのは当然だと考えています。
どんなものでもそうですが、しっかり勉強したり正しいやり方をしていれば失敗する確率は下がります（成功の確率が上がります）。
マンション投資はリスク管理がしやすい部類だと個人的には思っています。
おっしゃる通り運もあるしタイミングもあると思います。でも、リターンがあればリスクもあるのが普通ではないでしょうか。
運とタイミングすらも自分の味方につける努力が必要なのだと私は考えています。
ご参考になれば幸いです。
サラリーマンの給与のほかに不動産所得の副業所得があります。その所得が給与５００プラス不動産所得100の600万円ほどの収入になり、現在住宅ローン控除で10年間3000万円借り入れがあります。住宅ローン控除やふるさと納税などで所得税や住民税は少しは緩和されている現状で、奥さんも働いているので所得税や住民税はまともに600万円の収入を得た人と同じ課税が行われています。そこを少しでも緩和できる良い節税対策があれば、ファイナンシャルプランナーの方に相談したいと考えています。少しでも税金を支払わないで有効に使えるものがあればそれが最適だと考えています。独身サラリーマンと同じ条件であればやはり税金も高いので良いアドバイスをいただければと思います。
ochibi200321さん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
節約や投資信託など、自分でできる範囲からお金を増やすことを取り組んでいます。それでも今後の教育資金や老後資金を考えるとまだまだ不足しており、不安に感じています。いまの家計状況からさらにお金を増やす方法をしりたいです。今興味があるのは不動産投資です。手持ちの資金は少ないので、銀行から低金利でお金を借りて運用することでレバレッジを利かせて運用できないかと考えております。
vul400さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
専業主婦になったため、時間があるので、不動産投資を始めたいと考えていますが、まず何から勉強をすればいいのかわかりません。上手くやらないと損失しか出ないのではないかと心配です。上手くやる方法がよくわからないので、勉強から始めたいのですが、何から手をつけていいのかもわかりません。不動産投資が成功しやすくなる勉強法はないでしょうか。
のらさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
私がファイナンシャルプランナーの方に相談したいことは不動産投資についてです。そろそろ資金もたまってきたので不動産投資にチャレンジしてみたいと考えてみたいのですが、不動産投資を始めるためにまずはなにから始めればよいのかオススメの方法などがあれば是非教えていただきたいと思います。資産形成として不動産投資は非常に有効だと思うのですがファイナンシャルプランナーの方の考え方についても教えていただきたいと思います。不動産を購入する際にはどういった点に注意すればよいのかといった点もわかれば教えて欲しいと思います。やはり土地付きの一戸建てを購入したほうがよいのか、それてもマンション投資がよいのかといった点も知りたいです。よろしくお願いいたします。
ミミさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
老後の資金を貯めるために，資産運用を検討しています。定期預金や，債券投資・株式投資やＦＸ等，様々な投資方法を検討していく中で，不動産投資に興味がわきました。調べていくと，不動産投資が，個人年金と同様な効果が見込める…というような趣旨の記述を複数見かけました。しかし，不動産投資に関するホームページを検索してみても，企業のホームページなどではメリット面ばかりが強調されていて，実際上のリスクがあまり見えてきません。投資である以上，一定のリスクがあることは理解しているのですが，うまくいかなかったときにどの程度のリスクを背負うことになるのか，投資額の目安など成功例や失敗例とともに具体的に説明してもらえるとありがたいです。
mochi-fumiさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
