みーたんさん
50代/女性
解決済み
夫婦２人で賃貸マンションに住んで２０年弱。年間１００万円程度の家賃です。今までもこれからも持ち家は希望していなく、今後10年後とかにもし引っ越す場合は果たして賃貸できる物件は選択出来るのでしょうか。今、夫は６０代私は５０代の身で職らしい仕事はしていません。２人とも親がなくなれば賃貸の保証人も何らかの形で業者へ依頼する方法も考えています。今の現状では引っ越しも出来ず考えることはできませんが、いづれは考えたいと思っていますが、その時には自分たちが年齢を増していること、仕事をしていないことで借りれない場合はどんな方法があるのでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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日本が少子高齢化社会であり、どの市場においても、高齢者を無視することは難しいと考えます。
それは賃貸物件においても、同じことで、若い人だけをターゲットにできる場所は、都会近郊や学校近くに限定されます。
しかも、それらも学校であれば移転リスクなどがあり、なかなか難しい状況であると言えます。
換言すると、住む場所をあまり絞らなければ、高齢者でも賃貸物件に住むことは難しい話ではありません。
ただし、保証人等がいなくなることで、保証料等が必要になってくると思います。
なので、その部分への準備はしておいた方がよいでしょう。
また、政策として「サービス付き高齢者向け住宅」（サ高住）があり、今後はこちらも検討の視野に入れることになると思います。
以前、政策として高齢者専用賃貸住宅（高住専）というのがありました。
これは賃貸住宅に入居しにくい高齢者のために、住む場所を提供するものでした。
現在では、その役割を終えたので、新しい政策であるサ高住に切り替わりました。
なので、あまり心配する必要はないと思います。
どうしても気になるようでしたら、今から、住みたい場所の賃貸物件や、その周辺の環境の情報収集しておくことをお勧めします。
私は現在、実家に住んでいます。実家にはもともと母と私が住んでいて、私は結婚を機に夫と別の住まいを探す予定でしたが、私が正社員として働き続けたかったことなどから、母に子育てを手伝ってもらうために夫と共に実家に住むことにしました。今は3歳と5歳の娘達と、私と夫と母の5人暮らしです。この家は築35年になります。外壁と屋根は15年ほど前にサイディングや塗装をして修繕しましたが、最近また、風と雨が強い日に雨漏りが発生するようになりました。おそらく壁か窓のどこかに隙間があるのだと思います。サイディングも歪んできている部分や、植物のつるが入り込んでしまっている箇所があり、そろそろ直さなければなりません。そこで、修繕するための費用の心配をしています。いつか直さなければ、私たちが老後までこの家に住み続けるのは難しいと思います。出来るのなら子供達が大きくなっても住めるようにしておきたいと考えていますが、それならいっそリノベーションも検討した方が良いかとも思います。かかる費用と、それで今後何年住めるのかを考えたときに、修繕のための費用をどのように貯蓄ししていくのが良いか、相談してみたいです。
kisaraさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
持ち家と賃貸、どちらがいいのかで悩んでいます。私の住んでいる地域は北関東の田舎になるのですが、少しずつ近所にも空き家が増え、売りに出しても全く売れない状況です。（友人の実家は１０年以上前に売りに出していますが、まだ売れていません。）現在子供が小学生で賃貸に住んでいるのですが、同じ家賃を払うのであれば家を買うことも検討してもいいのかなと思う一方で、家を買うと身動きが取れなくなる、子供が成人して都会やどこか別の地方へ行ったとしたら、家の処分に困り重荷となってしまうのではないかと思っています。家を建ててもローンを払い終える頃に修繕費がかかることを考えると、あまり持ち家のメリットがわかりません。とはいえ、賃貸は結局何も残らないと思うと悩んでしまいます。都会であれば資産価値の高い物件はいくらでもあると思うのですが、田舎は１０年後、２０年後どうなるのかわかりません。どのように判断して動いたらよいでしょうか？
hiroさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
賃貸の家賃が勿体ないので最近注文住宅を購入したが、コロナ禍で世帯収入がかなり減ったので、ローンの返済がかなり家計を圧迫し、生活が苦しくならないか心配。子供が未だ小さいので、これからの教育費が足りなくならないかが不安。
twinkleyskさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
今地方では空き家が急増しているという問題をよく耳にしますが、将来的にマイホームを持とうと思う時、一から不動産を手に入れて家を建てる従来の方法と、空き家などを借りたり購入したりするのと、どちらが金銭的に有利になるのか、またFPさんからの視点で見た時、どちらの方が長い目で見て良いとお思いでしょうか。住む場所や広さ、生活スタイルは特に何も希望はないです。
neuconmsiさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
私は30歳の専業主婦です。夫は34歳の会社員で子供は2歳の娘が1人です。子供はもう作らないか、作ってもあと1人だと思いますので、住む家族はそこまで多くはないという前提でお考えください。今は賃貸住宅に住んでいますが、夫ももう34歳ですから、住宅を購入するのであれば、そろそろ具体的に考えなくてはなりません。私が知りたいのは、結局のところ住居は賃貸と購入どちらが良いのかということです。いろいろ書籍やインターネットの情報も適宜見ていますが、賃貸の方が良いという意見もありますし、購入した方が後々財産になるから良いという意見もあり、どれが正しいのかがわかりません。それに、私は宮城県に住んでいますが、地方の場合と都市部の場合で違ったりとかもあるのでしょうか？あと、もし住宅購入の場合には、一軒家の方が良いのか、はたまたマンションの方が良いのか、こちらも決めかねます。それぞれのメリット、デメリット等を分かりやすく教えて頂けると助かります。よろしくお願い致します。
kaori.0524さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
