choco_5さん
30代/女性
解決済み
今年結婚したばかりで、現在はアパートに住んでいます。
将来、子どもができたらマイホームを建てたいなと考えています。
しかし、主人は今の段階では正社員ではなく嘱託社員という扱いで正社員ではありません。
正社員と同等の仕事をしているので、収入に関しては正社員とそこまで変わらないのですが、このまま正社員になれないとボーナスや退職金が出ないことになってしまいます。
それでも、マイホームを購入することになったらローンを組むことができるのか疑問に思っています。
早く正社員になれるといいのですが、このまま嘱託職員の状態だとマイホームも難しいのでしょうか。ローンを組まないと支払うのは難しい状態なので、とても気になっています。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
大阪府 兵庫県 奈良県
非正規雇用でも住宅ローン審査に通る可能性は十分あります。
住宅ローンはフラット35という住宅金融支援機構が扱うローンと民間の金融機関が扱うローンがあります。
フラット35は全期間固定金利で1.27％ですが、民間の住宅ローンは変動金利制が中心であり、今は低金利時代ですから1％未満の金利が当たり前になっています。
住宅ローンは長期ですから、将来変動金利の場合は相当に上昇することもあり、あなたの場合はフラット35でローン審査を通ることを目指すのが良いのではないでしょうか。
フラット35を扱う住宅金融支援機構は公的な機関ですから、正規雇用と非正規雇用で審査の区別はありませんが、年間収入と年間返済額の比率：返済負担率や自己資金のウエイト、信用情報などが重視されます。
返済負担率は年収400万未満の人は30％以下、年収400万円以上の人は35％以下になっています。ボーナス含みの年収との比較ですから、ボーナスがないと不利になる可能性があります。
配偶者のあなたがパートで仕事をすれば、世帯としての返済負担率は良くなりますので、検討が必要でしょう。
また、自己資金は1割以上必要ですが、2割を目標にして貯めると、ローン審査にも良いし、実際の毎月の支払面でも良いことですから取り組むのはいかがでしょうか。
また、フラット35を扱っている金融機関に口座を開いて貯金をしておくことも、円滑なローン設定に役立つでしょう。
今現在掛け捨て型の医療保険にのみ加入しています。数年前に子供が生まれ、保険の見直しを検討しているところです。まずは、医療保険は今のままの掛け捨て型で良いのかで悩んでおります。掛け金は安く、保証内容もまあまあ満足できるものなのですが、貯蓄としての機能がない点が少し不安です。子供が生まれ少しでもリターンがあるものの方が良いのか、ご教示いただけましたら幸いです。同時にガン保険の先進医療特約も必要かどうか気になっています。もう一点、子供の学資保険についても質問です。学資保険については不必要だという意見もよく耳にするため、加入すべきかどうか悩んでおります。現在子供は一人で、今後もう一人を予定している状態です。親の願望としましては、高校までは公立で、大学は子供の好きなところに行かせてあげたいと考えています。学資保険は必要か不要か、アドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
nina17さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
同居して三年目になる恋人がいます。家賃、光熱費等は二人の貯金から引き落とししてもらうようにしておりますが、外食時やデート時は彼のポケットマネーから出してくれることが多く、優しい面もたくさんあり、例えば洋服を買う時私が悩んでいると似合うから両方かいなよ、と、2着分買ってくれたりするような方です。 が、そこが問題でもあり、お金に対して少し金銭感覚が緩くなんでも悩まずすぐに買いますし、なにより、友達にそそのかされパチンコにハマってしまい週に何度かは私に嘘をついてまで行ってしまうようになりました。 それまで結婚式の為に、今後生まれるかもしれない子供のために、家を持つ為に、車のために、と、お財布には緩かったもののコツコツ貯めていた貯金にまで手を出して使うようになってしまい、このままでは二人の貯金、からもそのうちお金を引き出して使ってしまい、将来の夢の為に貯めてきたお金は消えていくのでは？と不安でなりません。 それ以外はタバコも吸わないしお酒も飲みませんし、洋服や遊び(スポッチャやUFOキャッチャーなどまだ可愛いもの)にしかお金を使ってこなかった彼がハマってしまったパチンコ…。そのせいで全てが台無しです。段々と色々なものが崩れていっている気がします。 彼も私もお金の切れ目が縁の切れ目ではないですが、パチンコ費用が無くなったら私たちの関係も終わりなのかなと不安でたまりません。夢見ていた幸せは夢で終わってしまう気がして私も弱気です。だって嘘をついてまで行くのですから。これはもうダメなのかなと。 何度か話し合いもしたのですが、給料はちゃんと分けて貯金してるから大丈夫と依存はしてないししないと言うばかりで。私からしたらもう十分に依存している様に見えます。正直つらいです。 そのお金があったらもっと二人で旅行や美味しいものが食べれたかもしれなくて結婚についてもちゃんと話したいのにギャンブルに手を出してしまった彼とは結婚してはいけないとすら頭で思うのです。一緒には居たいけど未来が見えない。同じ未来を夢見てた頃に戻りたいです。
がちゃさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、賃貸住宅で暮らしています。マイホームに魅力を感じていますが、独身で子なしの状況ではマイホームをわざわざ建てる必要などないのではないかとも思っており、悩んでいます。貯金があるので小さな家なら費用の問題は何とかなりそうですが、マイホームを諦め、賃貸でずっと住み続けた方がむしろお得なのでしょうか？
mas_529さん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
40代、会社員、妻と中学生になる子供と3人暮らしです。現在、賃貸マンションに住んでいますが、目標とする頭金の金額が貯まり、マイホームの購入を考えています。貯蓄額は1500万円です。私と妻は共働きで、私の年収は500万、妻はパートで200万円です。希望する物件は3500万円の中古住宅です。その際、頭金はいくら用意すれば妥当でしょうか？子供のこれから高校、大学の教育費、先行き不透明な今、勤めている会社の業績もパッとせず、マイホームは欲しいものの、正直不安も感じます。これから先のことを考慮して、頭金は低く抑えて現金をキープした方がいいのか？それとも頭金を多く入れて、後々のローン返済額を少なくした方がいいのか？自分のスペック、現在の状況を考えた住宅ローンを組む際の妥当な頭金の金額が見えてきません。納得のいくアドバイスのほど、よろしくお願いします。
u5kripzrzkさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
数年前に注文住宅で家をローンで購入したのですが、その時に変動金利で設定して５年間は金利が変わらないものだと言われました。最近知人に、変動金利で5年間金利が変わらないタイプのものは5年後に大きく金利が増えて支払額がどっと増えるので大変だよと言われました。そうした場合は他行に借り換えを検討した方が良いと言われたのですが、そうした場合どう動いて良いのかが全く分からず困っています。仲介業者で比較見積もりしますよという所もありますが、手数料がかなり取られるのではと躊躇してしまいます。しかし、自分で動こうにも何から行動すれば良いのかわかりません。こうした場合、借り換える方法や同じ銀行でも金利を上げられずに済む方法などあるのでしょうか？
queさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
