koba_orangeさん
40代/女性
解決済み
将来的にはいずれ住宅を購入したいと思っていますが、購入のタイミングとローン返済に悩んでいます。
子どもはいませんが、不妊治療中で今後子どもが生まれる可能性もあるため、住宅購入は不妊治療が終了してからのほうが良いと考えていますが、年齢的に住宅ローンの返済を考えると少しでも早いほう良いのだろうかという思いもあります。
夫：会社員、36歳、手取り年収550万
妻：専業主婦、37歳(不妊治療のため、退職)
現在家賃：月7万
貯蓄：2200万(独身時代に貯めており、現在はあまり貯蓄できていません)
住宅購入費用は約3000万を見込んでいます。
頭金を多く出せばローン返済は楽になるのはわかっていますが、貯蓄が大幅に減少するのは不安です。
頭金と借入のバランスについて教えてください。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
（住宅購入のタイミングと頭金について）
住宅購入を検討する時には、どのような住宅をどの地域に欲しいのか？住宅の広さ、設備はどのようなものを希望しているのか？について検討してください。全く同じ住宅は二つとありません。
欲しい住宅の内容が固まってきたら、希望する地域に建設されている、これから建設される住宅について資料等を取り寄せたり、現地を見に行ってみましょう。欲しい地域に欲しい住宅が見つかった時が住宅購入のタイミングと考えます。不妊治療と並行して行うこととなると思いますが、身体に無理のない範囲で行ってみてください。
住宅購入に際しての頭金についてですが、昔から言われている年収の5倍以内に住宅ローンの金額を抑えていただければ無理のない返済になると思います。頭金として今ある貯金全額を使用することはオススメしません。いただいた情報から判断しますと、もしも時に備えて最低でも年収の1年分を確保しましょう。
私は家を買うとしたら、できるだけ立地が良いところを望んでいるのですが、当然そういった場所にある家は値段が相当高いです。だから、魅力的なエリアに住みたい気持ちはあるものの、現実的には厳しいという思いもあります。だから、現状ではそこまで魅力的ではないとしても、今後そうなる可能性が高いようなエリアを候補にしようかな？と思っています。つまり、今後再開発などが行われる可能性があるところに住まいを構えたいと考えているのです。現時点でそれほど魅力的ではない場所にある安い家を買って、将来的に魅力が大きくなる、周辺の利便性が高まり、家の価値が上がるという状況が理想と言え、そのために今後再開発がありそうなエリアを見極めたいのですが、そのコツなどがあれば教えてほしいです。
denkiirukaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在マイホームの購入を考えています。自分が住宅ローンを組んで買うとしたら、現状の給料でどの程度までローンを組むことが可能なのか。ローンの返済年数はどれくらいが適切で無理がないか。また、それに伴いローンを組んだうえで返済に苦しまず今後のライフプランに大きな影響を与えずに済む予算はいくらくらいなのかを知りたいと思っています。ローンを組んでも自分の子どもの今後を含め、家族の生活がかつかつにならないようにマイホームを購入したいと考えています。今回のご相談を踏まえて土地選びやハウスメーカーの選択をし、自分の生活に無理のない範囲で思うようなマイホームが購入できればと思っています。よろしくお願いいたします。
ジャッカルさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
すぐ周りに夫の兄弟たちが暮らしています。この度、土地のことでちょっともめてます。無くなった彼らの母親が一応伝えていた言葉はあるとのことですが、何しろ口約束ですし今更真意は分かりません。それほど広い場所ではなく一区画のみなのでおとなしく渡してしまった方がよいのか、それとも専門家に相談するのがよいのかどうなのでしょう。
ふまいさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
夫28歳、サラリーマンで年収500万。私28歳、専業主婦で収入0。子供は3歳男の子と1歳女の子がいます。社宅を2年利用しましたが劣悪な環境だったので最近会社側に引っ越しました。家賃6万4千円（駐車場代、管理費込）の1LDKに住んでいます。会社は家賃補助がありません。上の子が幼稚園に通いだし、しばらくこの地に留まりそうなので賃貸よりマイホームを持つべきか？と夫婦で思うようになりました。子供が性別が違うこと、今のアパートではいずれ手狭になることから、あと2〜3年の間にもう少し広い家を探さなければいけないなと思っています。賃貸同様安く済ませるなら中古でも構わないのですが周りの中古マンションや住宅はどこも古く、なかなか長く住めそうな所がありません。買うなら建売かと思っていますが、万一夫が転勤になる可能性もあるのでそうした時、売ったり人に貸しにくいかな、とも思います。賃貸はファミリー向けが少なく、あっても家賃10万〜はかかります。色々な懸念があって住まい選びで何を基準にすればいいか、もうよくわかりません。
ringo-nさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在は、賃貸の戸建て住宅に住んでおりますが、今年中に子供が生まれることもあって、戸建て購入を検討しています。夫婦共には40歳、夫の収入は500万円、私は専業主婦です。結婚して間もないため夫婦共同の貯蓄は100万円しかありません。それぞれの貯蓄が2300万円ほどあります。3000万円ほどの家を購入したいと思っているのですが、戸建てを購入するにあたり、問題があります。それは、夫が気分障害という精神疾患をもっていることです。特に、この疾患によって、休職等、仕事上の問題はありません。ただ、薬がないと調子が悪くなるようで、3カ月に一度通院はしております。精神疾患があると住宅ローンの審査が通らないと聞いてとても不安です。どうにかローンを組める方法はないでしょうか？
ゆう001さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
