koba_orangeさん
40代/女性
解決済み
将来的にはいずれ住宅を購入したいと思っていますが、購入のタイミングとローン返済に悩んでいます。
子どもはいませんが、不妊治療中で今後子どもが生まれる可能性もあるため、住宅購入は不妊治療が終了してからのほうが良いと考えていますが、年齢的に住宅ローンの返済を考えると少しでも早いほう良いのだろうかという思いもあります。
夫：会社員、36歳、手取り年収550万
妻：専業主婦、37歳(不妊治療のため、退職)
現在家賃：月7万
貯蓄：2200万(独身時代に貯めており、現在はあまり貯蓄できていません)
住宅購入費用は約3000万を見込んでいます。
頭金を多く出せばローン返済は楽になるのはわかっていますが、貯蓄が大幅に減少するのは不安です。
頭金と借入のバランスについて教えてください。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
（住宅購入のタイミングと頭金について）
住宅購入を検討する時には、どのような住宅をどの地域に欲しいのか？住宅の広さ、設備はどのようなものを希望しているのか？について検討してください。全く同じ住宅は二つとありません。
欲しい住宅の内容が固まってきたら、希望する地域に建設されている、これから建設される住宅について資料等を取り寄せたり、現地を見に行ってみましょう。欲しい地域に欲しい住宅が見つかった時が住宅購入のタイミングと考えます。不妊治療と並行して行うこととなると思いますが、身体に無理のない範囲で行ってみてください。
住宅購入に際しての頭金についてですが、昔から言われている年収の5倍以内に住宅ローンの金額を抑えていただければ無理のない返済になると思います。頭金として今ある貯金全額を使用することはオススメしません。いただいた情報から判断しますと、もしも時に備えて最低でも年収の1年分を確保しましょう。
はじめまして。30代、0歳児の子持ち主婦です。現在、夫婦共働きで両方とも正社員です。年収は私が350万円、夫が500万円です。夫の仕事は全国区で転勤があるため現在は親子3人で賃貸マンションで暮らしています。まだ子どもは生まれたばかりなのですが今後大きくなったり兄弟が増えた場合は相応の広さのところに住み替えたり、転勤にあわせて引っ越す必要があります。そのため直近では住宅の購入は考えていません。そんな中、今後私達夫婦が退職し、子どもも独り立ちしたあとの住宅はどうするのがベストなのか悩んでおります。中古物件や分譲マンションを購入すべきか？このまま生涯賃貸物件で過ごすべきなのか？またそのためには今から老後の備えはどのようにしておくべきなのか？子どもにできるだけ負担にならない方法を取りたいと思っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。
もとか0406さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
再来年子供が小学校に入学しますが学区ギリギリのため子供の足だと40分かかります。我が家は長男長女がいるため現在の2LDK賃貸マンションには長く住めないと考えています。そこで長男小学校入学前にもっと便利な場所に引っ越しを考えています。ただ、田舎なため駅周辺にしか新築でも3LDK以上のマンションはありません。土地が広いので一軒家を購入する人がほとんどです。私は子育てが終わったら自分の両親の近くか沖縄に移住したいと思っているため何の縁もないこの土地に家を購入することをためらっています。ですが一軒家でないと希望する間取りがありません。子供のために一軒家を購入するか、狭くても工夫して賃貸マンションに住むかどちらがよいでしょうか。
Ioioさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
夫は正社員として働いていますが、私は派遣で働いており収入が不安定です。住宅の購入を検討していますが、ローンをどのように組めば良いのかで悩んでいます。夫に何かあった場合、私一人の収入では支払えないのでできれば夫一人のローンでと考えていましたが、夫は二人でローンを組みたいと考えており意見が割れてしまいました。どのように考えればよいのかプロの意見を聞きたいです。
mii000さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在夫婦共働きで、社宅に住んでいます。貯蓄にも余裕ができてきたことから、マイホームを探すようになってきました。しかしながら、仕事の都合で転勤がある可能性を考えると、今、住んでいる地域で本当にマイホームを購入してよいものなのか迷ってしまっています。また、どれくらいの価格の物件を購入するのが妥当なのかもよくわかりません。さらに、マイホームとして、マンションを買うべきなのか、一軒家を買うべきなのかについても判断がつきません。こういった内容について、自分でインターネット等で調べてみましたが確固とした答えを探すことができず、むしろ、さらに迷ってしまっています。そのため、専門家であるファイナンシャルプランナーの方にお聞きしたいと思っています。
pipin58さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在41歳、3年前に住宅ローンを組んで建売住宅を購入しました。10年固定金利で借りているため、金利が変わるタイミングで金融機関の変更を検討しています。金利の低さ以外に、保証料等乗り換えコストがいくらくらいかかるのか知りたいです。借入金3600万で35年ローンです。そのまま返していくと75歳を過ぎてしまいます。現在子供もいて、余裕資金がなかなか出てこない状況です。普段の生活をまわしながら教育費やリフォーム費用など、将来にかかってくるであろうお金の準備まで手が回らないのが実情です。妻は専業主婦ですが、体調の関係で外で働くことは難しく、在宅でできる仕事を探しています。これからでもやった方がいいことなどあれば教えていただきたいです。通信費や光熱費の見直しは適宜やっています。スマートフォンはサブブランド、電機は新電力切り替え済みです。
teicoさん
40代前半／男性
解決済み
2名が回答
