その他資産運用

マイホームを購入されるときに一戸建てかマンションか悩まれたが、土地、建物が資産になるという理由で一戸建てを選んだけれども、資産価値がどう維持できるかをご心配ということですね。ご心配の点は日本中の地方で顕在化しつつある課題と言えそうです。相談者様がどういった場所にお住いか分からないので、一般論としてのお答えです。ご認識のとおり、少子高齢化、特に地方の人口減に伴い空き家の課題は増えてきている印象です。将来の姿を確実に言い当てることはできませんから、今足元できることとしてですが、①お住いの地域の今後の未来像を役所資料などで今一度調べる。
②地域の大手ではない不動産屋さんと友達関係になって売る前提ではないが、今や将来考えられる不動産の取引状況を聞いてみる。　このようなことが挙げられます。まずはお住いの地域の強み、弱みを理解することから始めると良いと思います。それほど遠くない将来引っ越しもありえるのであれば、住替えや転居も、一旦現実の事として描いてみましょう。当然に予算が必要ですから、なかなか現実のこととしての行動は難しいことが多いでしょう。それならば、覚悟を決めて、折角決めたマイホームを大切にして、お住いの地域のみなさまと一緒に力を合わせて暮らしていこう。この家で住み続けようと覚悟も決まりやすいかと思います。「住み続ける」ということは、一番の手元でできる資産の有効活用です。節税についてですが、
土地の固定資産税については、住宅用地の特例として200㎡までは6分の１、200㎡を超える部分は3分の１となり、そもそも減額されています。住宅を取り壊した場合、固定資産税が大きく跳ね上がることになるので、この点は注意が必要です。