賃貸物件の経営

不動産投資とはそもそも、ハイリスクでローリターンな、あまりにも割に合わない資産運用の一手段です。
その大きな理由は、人口も世帯数も今後長期的には激減していくことが明らかだからです。もちろん先のことはわかりませんし、外国からの移民が急増する可能性も考えられますが、過去の出生数の推移を参照する限り、世帯数は減っていくと考えておいたほうが無難でしょう。
現状ただでさえ空き家問題が社会課題となっている上に、世帯数が減ればさらに家が余っていきます。こうした逆風の中で、入居者に選ばれる物件をプロデュースするのは至難の業でしょう。建物のデザインがどんなに魅力的でも、物件が住みたい場所になければ住みたいと思ってもらえませんから。
私がFP相談を受けた中にも、大失敗とはいえなくてもほとんど儲かっておらず、手間と将来の高い不確実性の分だけ早く損切りした方が断然マシだと思えるケースが少なくありません。
欲張ったばかりに業者のうまい話に乗せられて多額のローンを組み、入居者が確保できずにお金を返せなくなって泣き寝入りをする人たちの悲惨な話も、いつの時代も後を絶ちません。
物件を丸ごと所有しなくても小口で投資できる商品がありますが、大したリターンは期待できませんので、あえてやる意味はないでしょう。
不動産投資に関する書籍は星の数ほど出版されていますが、誰もが確実に成功するやり方は確実に存在しません。
このように、普通はうまくいかない不動産投資ですが、成功するケースというのは、身銭を切ってたくさんの失敗を重ねながら、そこから学んで工夫を続ける努力ができる場合です。成功するまでやめなければ、失敗にはなりませんから。
そのためには、本当にこの事業に興味・関心があって好きであることが絶対条件です。好きであれば長続きしますし、困難を乗り越えていくことができます。
不動産投資に限らず、どんな事業においても言えることですが。